神奈川県の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、神奈川県でも面倒な手続きと知識が必要とされます。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、いざこざを前もって防止しておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能です。

神奈川県でも、遺産相続による相続税申告というのは、大抵の方には難解な手続きが必要であり、税理士などにまかせる方が大部分になります。

神奈川県での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

神奈川県でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる場合は全員によって調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産の対象を探して、リスト可していきます。

これらには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金、借入金などが含まれます。

相続税に大きな関係するため、見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意志をもとに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため紛失や偽造等の心配がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に多くの借金が残されているときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して遺産の分割方法を決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。

不動産についての神奈川県での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、神奈川県でも対応が難しい相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の場合には以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は神奈川県でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等という複数の尺度があります。

相続税の算出には、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更手続きをします。

提出書類は次のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が起こる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時は神奈川県でもネットの一括査定のサービスを利用するとラクです。

複数の会社から見積りがもらえるので適正な金額で売ることが可能になります。

売却した際の税金や諸経費のことも予め確認する事がポイントになります。

神奈川県の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みです。

遺言により故人が自らの財産について思い通りに相続させることは認められますが、遺留分はその自由をある程度制約する目的で設定されています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言が存在する際には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の目的は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、神奈川県でも遺留分をめぐる遺産相続の争いもよくあります。

神奈川県の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳正に残す書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは、自身で執筆することも可能になりますが形式の欠陥や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配にしたい際には遺言公正証書を残しておくと揉め事をあらかじめ防止することが可能になります。

神奈川県の相続においての家族信託

家族信託とは神奈川県でも近ごろ注目を浴びている財産の管理方法です。

これは信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症になると資産凍結などのリスクもありますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。

相続税の申告においての税理士の役目と神奈川県での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても難解になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

土地評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定によった的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税方法のアドバイスも税理士の職務です。

税理士は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

神奈川県での税理士料金については遺産総額等によって違ってきますが、以下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。