足柄下郡湯河原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、足柄下郡湯河原町でも煩雑な手続きや知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を少なくすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することで、衝突をあらかじめ防止しておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。
足柄下郡湯河原町でも、遺産相続と相続税の申告は大部分の人にとってはよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家に任せる方が大部分です。
足柄下郡湯河原町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税の申告などという多数の手続きをしていきます。
一般的な段取りは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。
足柄下郡湯河原町でも第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数のときは全員によって調整して遺産分割をします。
遺産内容の把握
相続財産の対象を精査し、リスト可していきます。
預貯金や現金、家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金や借入金などが含まれます。
相続税申告に大きな関わってくるため抜けもれのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、情報をベースに遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるので偽造や紛失等というような危険がないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多くの借金がある場合には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議を行って遺産分割の方法を取り決めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の足柄下郡湯河原町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は足柄下郡湯河原町でもとくに扱いにくい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際には下の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には足柄下郡湯河原町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しにおいては、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額について減らすことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更手続きを行います。
提出する書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が起きる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は足柄下郡湯河原町でもネットでできる一括査定サービスならばカンタンです。
複数の業者から見積りを受けられるので、高い価格で売却可能になります。
売った際の諸経費や税金についてもさきにチェックしておくことがポイントになります。
足柄下郡湯河原町の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の望みを法的に残すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立となります。
遺言書は自筆で書くということも認められていますが形式不具合や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。
とくに遺産分割が法定相続分とは違う分配にしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを未然に防止することが可能です。
足柄下郡湯河原町の相続の家族信託は
家族信託とは足柄下郡湯河原町でも近ごろ関心を持たれている財産管理の手法になります。
これは、信用できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを避けるために使われています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。
足柄下郡湯河原町の相続における遺留分
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について思い通りに与えることについては認められていますが、遺留分はそれを制約していく形で作られています。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有しています。
具体的にはすべての財産の一定分が遺留分になり、それがもらえない遺言がある時は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
遺留分の役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
そのため、足柄下郡湯河原町でも遺留分の遺産相続の対立も珍しくありません。
相続税の申告における税理士の役目と足柄下郡湯河原町での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に面倒です。
不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例えば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務上の規定によった正しい評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税対策についての助言も税理士の役目です。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると思われます。
足柄下郡湯河原町での税理士の報酬は遺産の総額等で違いますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。
