横浜市西区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、横浜市西区でも複雑な手続きや知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を少なくすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、対立を先に防止しておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能になります。

横浜市西区でも遺産相続と相続税の申告というのは大抵の人にとって未知の手続きであるので、税理士などの専門家に任せる人が大部分です。

横浜市西区での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税申告等というようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。

横浜市西区でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない時は全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続財産をもれなく精査して、リスト可していきます。

これらには現金と預貯金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税申告に大きく関係するので漏れがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意志によって遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので紛失や偽造などといった恐れがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して、遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。

不動産を含む横浜市西区での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は横浜市西区でも対応が難しい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続する場合は以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は横浜市西区でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などというような複数の目安があります。

相続税の割り出しには、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高いとき、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は以下のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるだけでなく、問題が起きる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、横浜市西区でもネットの一括査定サービスを使えば手間がかかりません。

複数の不動産業者から見積りを受けられるので適正な価格で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも事前に確かめておくことがポイントです。

横浜市西区の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳格に表すための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書は、自分で書き残すというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割にしたい場合には遺言公正証書を残しておくことで争いを未然に防止できます。

横浜市西区の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言で被相続人が自らの財産を自由に相続させることは認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える形で設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有します。

全財産の一定程度が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言があったときは、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、横浜市西区でも遺留分関連の相続の争いも発生しています。

横浜市西区の相続についての家族信託は

家族信託というのは横浜市西区でも近頃注目されている財産管理になります。

これは、信用し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクもあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。

相続税申告での税理士の必要性と横浜市西区での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑です。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定に則った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税策の助言についても税理士の仕事になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。

横浜市西区での税理士料金については、遺産の額等で違ってきますが、一般的には次のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。