座間市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、座間市でも難解な手続きや専門知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を少なくできます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、衝突を事前に防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。
座間市でも、遺産相続と相続税の申告というのは多くの人には未知の手続きであり、税理士等の専門家に任せる人が大部分になります。
座間市での遺産相続の段取り
遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税申告等というたくさんの手続きが含まれます。
おもな手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。
座間市でも、第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人を特定します。
相続人が複数いる場合は全員で調整して遺産分割をします。
遺産の内容の把握
相続財産の対象を調査して、一覧にします。
これには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税申告に関係するので抜け落ちのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その文章によって遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるので偽造や紛失などのようなリスクがないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合って遺産分割方法を取り決めます。
協議の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超えると相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む座間市での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、座間市でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。
家や土地などの不動産の相続のとき、以下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は座間市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しにおいては、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことがポイントになります。
不動産の名義変更(相続登記)
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更手続きをします。
提出書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、問題が生じるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、座間市でもネットでできる一括査定サイトを利用すればかんたんです。
複数の不動産屋から見積もりしてもらえるため適正な金額で売却できます。
売った際の諸経費や税金についても前もってチェックする事が重要です。
座間市の相続の遺言公正証書とは?
遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で示すための書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立できます。
遺言書というのは自分で記述することも可能になりますが、形式不具合や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。
遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方にしたい際には遺言公正証書を残しておくことで争いを事前に防げます。
座間市の相続においての家族信託とは
家族信託とは、座間市でも最近注目を集めている財産管理の方法です。
これは信頼できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、高齢化社会において認知症リスクを回避するために利用されています。
認知症になると資産凍結等のリスクがありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。
座間市の相続の遺留分
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。
遺言によって被相続人が自分の財産について思うようにしていくことは許可されていますが、遺留分はその自由をある程度抑える形で作られています。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利があります。
具体的には、財産の一定程度が遺留分とされて、それがもらえない遺言が存在した時は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この仕組みの役目は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
これにより、座間市でも遺留分に関する相続の争いもよくあります。
相続税の申告での税理士の必要性と座間市での費用相場は?
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはかなり煩雑です。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。
土地評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定に沿った正確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についての助言も税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると思われます。
座間市での税理士の料金は、遺産の額等により変わりますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。