横浜市鶴見区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、横浜市鶴見区でも難解な手続きや知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を軽減することが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、トラブルを予め防止しておくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能です。

横浜市鶴見区でも遺産相続と相続税の申告は大抵の方には縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に任せる人が大部分になります。

横浜市鶴見区での遺産相続の段取りとは?

遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税の申告等という多数の手続きを行います。

一般的な手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始します。

横浜市鶴見区でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない際は全員にて協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

相続財産がどのようなものかを調査し、リストにします。

預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大に関係してくるため、見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その内容を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため、偽造や紛失等のような危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合って遺産分割のやり方を定めます。

協議の内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。

不動産の横浜市鶴見区での相続のポイントは

家や土地などの不動産は横浜市鶴見区でも扱いが難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には横浜市鶴見区でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等の複数の基準があります。

相続税の算定においては、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例にて評価額について減らす事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、トラブルが出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る時、横浜市鶴見区でもネットでできる一括査定のサービスであればカンタンです。

複数不動産業者から見積もりしてもらえるので、高値で売却できます。

売った際の諸経費や税金のことも前もって調査しておくことがポイントになります。

横浜市鶴見区の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に有効な形で示していく書面です。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自筆で書き残すというようなことも可能ですが形式欠陥や偽造される危険があるため、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を求めたいときには、遺言公正証書にしておくことでトラブルを先に防止することができます。

横浜市鶴見区の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護する制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産を自由にしていくことについては許されますが、遺留分はそれをある程度制約していくために作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

全財産についての一定割合が遺留分となって、それが得られない遺言が存在した場合は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、横浜市鶴見区でも遺留分についての遺産相続の揉め事も少なくありません。

横浜市鶴見区の相続による家族信託とは

家族信託というのは横浜市鶴見区でも最近話題を集めている財産管理の手法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。

相続税申告での税理士の役目と横浜市鶴見区での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり煩雑です。

不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定による的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税策についての助言についても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。

横浜市鶴見区での税理士の料金については遺産の金額などによって異なりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上:50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。