愛甲郡愛川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、愛甲郡愛川町でも煩雑な手続きと専門知識が求められます。
家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を抑えられます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、対立を先に封じておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能になります。
愛甲郡愛川町でも遺産相続と相続税申告というのは、大部分の方にとって慣れない手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる人が大部分です。
愛甲郡愛川町での遺産相続の流れとは
遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税申告などといったたくさんの手続きを行います。
おもな手順は下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。
愛甲郡愛川町でも、最初に行うべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人の場合は全員で協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続財産をすべて精査して、リスト可します。
これには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に影響してくるため漏れがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その情報によって遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるため偽造や紛失等といった恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。
被相続人に多額の借金が残されているときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合って遺産分割の方法を定めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の愛甲郡愛川町での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、愛甲郡愛川町でも扱いづらい財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続したときは以下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、愛甲郡愛川町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのような複数の規準が存在します。
相続税の計算は、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくする事が大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局において名義変更手続きをします。
必要な書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなる他にも、問題が起きるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売るときは愛甲郡愛川町でもネットでできる一括査定のサイトならば手間がかかりません。
複数ある不動産業者から見積もりがもらえるため、高い金額で売却することが可能です。
売却した時の諸経費や税金についても先にチェックしておく事が大切です。
愛甲郡愛川町の相続における家族信託
家族信託というのは愛甲郡愛川町でも近ごろ注目を浴びている財産管理になります。
家族信託は、信任できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクのために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等の心配がありますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。
愛甲郡愛川町の相続の遺留分は
遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みです。
遺言により故人が自らの財産を思い通りに分け与えることについては許可されていますが、遺留分はそれらを抑える目的で設けられました。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持ちます。
遺産相続の全財産の一定割合が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言が存在するときには、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
それによって、愛甲郡愛川町でも遺留分をめぐる相続のトラブルも珍しくありません。
愛甲郡愛川町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に有効な形で残していくための書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立させていきます。
遺言書は、自分自身で記すというようなことも可能ですが形式の不具合や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方をしたい場合には、遺言公正証書を残しておくと争いを先に防ぐことが可能になります。
相続税申告における税理士の必要性と愛甲郡愛川町での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはかなり複雑になります。
不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定に沿った正確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。
愛甲郡愛川町での税理士報酬については、遺産の額などで変わりますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
