本厚木の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、本厚木でも煩雑な手続きと専門知識が必須です。
家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を軽くできます。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、揉め事を前もって封じておくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。
本厚木でも、遺産相続と相続税申告というのは、大半の人には難しい手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する人がほとんどの
本厚木での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税申告などという多くの手続きが含まれます。
一般的な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。
本厚木でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でない際は全員により話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
遺産相続財産を洗い出して調査して、一覧化していきます。
これらには現金、預貯金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税に大きな関係してくるため、抜けもれのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その文章により遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるため紛失や偽造などといったリスクがありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議して遺産分割のやり方を決めます。
協議の内容を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の本厚木での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は本厚木でもとくに対応が難しい相続財産です。
家や土地などの不動産を相続するときには下の点に注意してください。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、本厚木でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのいくつかの基準があります。
相続税の算定には、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額することが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局において名義変更手続きを行います。
提出書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、問題が起きる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する時、本厚木でもネットでできる一括査定サイトを利用すればラクです。
複数の不動産屋から見積りを受けられるので高値で売却することができます。
売った時の諸経費や税金についても予め調査しておく事が大切です。
本厚木の相続においての家族信託とは？
家族信託は、本厚木でも最近注目を集めている財産管理の手法です。
これは、信用し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを避けるために使われています。
認知症になると資産凍結などの心配があり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けることができます。
本厚木の相続での遺留分
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みです。
遺言によって故人が自らの財産について好きなように与えることは許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える形で作られています。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持ちます。
具体的には全財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言がある時は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この仕組みの目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
これにより、本厚木でも遺留分をめぐる相続のトラブルも発生しています。
本厚木の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳重に示す書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立します。
遺言書というのは、自分自身で記すといったことも認められていますが、形式の欠陥や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。
特に遺産分割の方法が法定相続分と違う分割にしたいときには遺言公正証書を作っておくことで問題を先に防止することができます。
相続税申告での税理士の役目と本厚木での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に難解になります。
不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。
不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定に従った的確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法の助言も税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。
本厚木での税理士の費用は、遺産総額等で違いますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。
