横浜市瀬谷区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、横浜市瀬谷区でも複雑な手続きや知識が必須になります。

家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を減らせます。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、問題を事前に押さえておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。

横浜市瀬谷区でも、遺産相続と相続税の申告というのは多くの方にとっては未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる方が大半になります。

横浜市瀬谷区での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告等というたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

横浜市瀬谷区でも、最初にすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない場合は全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産がどのようなものかを精査して、一覧化します。

これには現金、預貯金、家や土地などの不動産と株等の有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に関わるため、漏れがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、中身により遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため偽造や紛失などというような心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に多くの借金が残されている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議を行って、遺産分割方法を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。

不動産を含む横浜市瀬谷区での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、横浜市瀬谷区でも扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時は以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には横浜市瀬谷区でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといった複数の基準があります。

相続税の算出は、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額する事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産をもらったときは法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際は横浜市瀬谷区でもネットの一括査定サービスであればラクです。

複数不動産屋から見積もりを受けられるので、高額で売却することができます。

売却した時の諸経費や税金のことも予め確かめておく事が大事になります。

横浜市瀬谷区の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みになります。

遺言で被相続人が自身の財産について自由に分け与えることについては認められていますが、遺留分についてはそれを制限する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には全財産についての一定分が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言が存在した場合には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、横浜市瀬谷区でも遺留分関連の相続の対立も珍しくありません。

横浜市瀬谷区の相続による家族信託は

家族信託は、横浜市瀬谷区でも近ごろ関心を集めている財産管理の方法です。

これは、信頼できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症になると資産凍結などのリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。

横浜市瀬谷区の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に表す書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立します。

遺言書というのは自身で書くことも認められていますが形式の欠陥や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方をしたい際には、遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを前もって防止することが可能です。

相続税の申告における税理士の必要性と横浜市瀬谷区での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのは非常に難解です。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

例えば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定に従った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。

横浜市瀬谷区での税理士の費用は、遺産の額等により異なってきますが、次のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。