柿生の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、柿生でも難解な手続きと知識が必須です。
家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を軽くすることが可能です。
遺言公正証書や家族信託を活用して、アクシデントを前もって封じておくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能です。
柿生でも遺産相続と相続税の申告は、たいていの方には難解な手続きであり、税理士などにまかせる方が多くなっています。
柿生での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税申告等の多くの手続きを行っていきます。
一般的な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。
柿生でもまず第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない際は全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続対象の財産がどのようなものかを調査して、リストにします。
この中には預貯金、現金や家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税申告に大きく関わるため、見落としがないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、意向を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるので、紛失や偽造などのような危険がありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。
被相続人に少なくない借金が残っている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談して遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む柿生での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は柿生でも特に扱いが難しい相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続する時、下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には柿生でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等といういくつかの基準が存在します。
相続税の算定には、普通は路線価を用います。
不動産の評価額が高いと相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくすることが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更手続きをします。
必要書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、トラブルが生じる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売るとき、柿生でもネットの一括査定のサービスであればかんたんです。
複数不動産業者から見積もりしてもらえるため、高い金額で売却できます。
売却した時の税金や諸経費についても先立って確認することが重要です。
柿生の相続による遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の望みを法的に示していく書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立します。
遺言書というのは自筆で記すということも認められていますが形式の欠陥や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。
遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求めるときには、遺言公正証書にしておくことでいざこざを予め防止することが可能になります。
柿生の相続についての家族信託
家族信託とは、柿生でも近年話題になっている財産管理の方法になります。
これは、信任し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症になると資産凍結などの恐れもありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。
柿生の相続での遺留分は
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。
遺言により故人が自分自身の財産について自由に相続させることは許されていますが、遺留分についてはその自由を制約するために設けられています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には財産の一定分が遺留分として確保され、それを受けられない遺言があった時は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この仕組みの役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がありません。
これによって、柿生でも遺留分についての遺産相続の争いも少なくありません。
相続税申告での税理士の役割と柿生での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく難解になります。
不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定に沿った正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税対策のアドバイスについても税理士の職務です。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると考えられます。
柿生での税理士費用は遺産総額などにより異なりますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。
