足柄上郡山北町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、足柄上郡山北町でも難解な手続きや専門知識が必要になります。
家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽減できます。
遺言公正証書や家族信託を使うことにより、衝突を予め阻んでおくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。
足柄上郡山北町でも、遺産相続での相続税の申告は、大抵の方にはよくわからない手続きが必要であり、税理士などに頼む方が大半です。
足柄上郡山北町での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告などのような多数の手続きを行います。
一般的な段取りは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。
足柄上郡山北町でも第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない時は、全員によって協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続の財産を洗い出して精査し、リストにします。
これらには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金等が含まれます。
相続税に多大な影響するため漏れがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、中身によって遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるので紛失や偽造などというようなリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多くの借金がある場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議を行って遺産分割方法を決定します。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産を含む足柄上郡山北町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、足柄上郡山北町でも特に対応が難しい財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した場合は次のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には足柄上郡山北町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などの複数の目安があります。
相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が高いとき、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていく事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更の手続きをします。
必要書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが生ずる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、足柄上郡山北町でもネットの一括査定のサービスを利用するとラクです。
複数の不動産業者から見積もりを受けられるため、適正な金額で売却できます。
売却した際の税金や諸経費のこともさきに調査する事が大切になります。
足柄上郡山北町の相続での家族信託とは？
家族信託は足柄上郡山北町でもここ数年注目を集めている財産管理の手法です。
これは信頼し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症になってしまうと資産凍結などの危険もあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。
足柄上郡山北町の相続による遺留分とは？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みです。
遺言によって故人が自分の財産を思うように分けることについては許されますが、遺留分はそれを一定程度制限する形で作られています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。
全財産についての一定分が遺留分になり、遺留分が得られない遺言が存在する際には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの目的は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これにより、足柄上郡山北町でも遺留分の遺産相続の揉め事も少なくないです。
足柄上郡山北町の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳格に示していく書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立できます。
遺言書は、自分で記述するということも可能ですが、形式の欠陥や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方を求めたい場合には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を先に防ぐことができます。
相続税の申告での税理士の必要性と足柄上郡山北町での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解です。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。
例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務の規定によった的確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税対策の助言についても税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えるでしょう。
足柄上郡山北町での税理士の費用については遺産額などにより異なってきますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
