高座郡寒川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、高座郡寒川町でも複雑な手続きや知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を軽くできます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、衝突を未然に封じておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
高座郡寒川町でも遺産相続による相続税の申告は大抵の人にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する方がほとんどの
高座郡寒川町での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税の申告などの多数の手続きをしていきます。
一般的な段取りは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。
高座郡寒川町でもまず第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でない場合は全員にて調整して遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
相続財産を洗い出して集めて、一覧化していきます。
この中には現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税に多大に関わるので、抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その意向により遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるため、偽造や紛失等といったリスクがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に高額の借金が残っている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合い遺産の分割方法を定めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての高座郡寒川町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、高座郡寒川町でも特に対応が難しい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、下のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は、高座郡寒川町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しは、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなるとき、相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていく事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を得た時は法務局にて名義変更の手続きを行います。
要求される書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが起きる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る際、高座郡寒川町でもネットの一括査定サイトであれば便利です。
複数の不動産業者から見積もりを受けられるため、適正な金額で売却することが可能になります。
売った時の諸経費や税金のことも事前にチェックしておく事が重要になります。
高座郡寒川町の相続における遺留分
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みです。
遺言によって被相続人が自らの財産を思うように分配することについては許可されますが、遺留分についてはそれをある程度制限するために設けられています。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利があります。
具体的には、すべての財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在するときは、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の役目は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これにより、高座郡寒川町でも遺留分の遺産相続の争いも発生します。
高座郡寒川町の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に示していくための書類になります。
これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書というのは自身で記述するといったことも可能ですが形式不具合や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配にしたいときには遺言公正証書にしておくとトラブルを事前に防止できます。
高座郡寒川町の相続においての家族信託
家族信託とは、高座郡寒川町でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法です。
家族信託は信用し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。
相続税申告での税理士の必要性と高座郡寒川町での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きはかなり難解になります。
不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。
たとえば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定に沿った正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税施策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと思われます。
高座郡寒川町での税理士の報酬については、遺産総額等で異なってきますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。
