溝の口の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、溝の口でも面倒な手続きや専門知識が必須です。
家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を抑えることができます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、アクシデントを予め封じておくだけでなく、相続人の負担を減らせます。
溝の口でも、遺産相続での相続税の申告というのはほとんどの人にはよくわからない手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む人がほとんどの
溝の口での遺産相続の手順とは？
遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税申告などのような多数の手続きが含まれます。
おもな手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。
溝の口でも第一にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない時は、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
遺産相続対象の財産の対象を調べ上げて、リスト可します。
これらには現金や預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象になります。
相続税申告に多大な影響してくるため、見落としがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、意志をベースに遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるので、偽造や紛失などというような危険がないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に高額の借金が残されている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合い遺産分割のやり方を定めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての溝の口での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は溝の口でも扱いにくい財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続したとき、以下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は、溝の口でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの基準が存在します。
相続税の計算では、一般的には路線価が用いられます。
不動産の評価額が高い時、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくすることが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局において名義変更の手続きをします。
必要な書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、問題が生ずるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却する際は溝の口でもネットでできる一括査定のサイトを使うと便利です。
複数の不動産会社から見積もりがもらえるため、適正な金額で売ることが可能です。
売った時の諸経費や税金のことも先にチェックする事がポイントです。
溝の口の相続での遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に示す書面です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書というのは、自身で記すこともできますが、形式の不具合や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を求めたい時には遺言公正証書を作っておくと問題を先に防ぐことが可能です。
溝の口の相続での遺留分は
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための制度になります。
遺言によって被相続人が自らの財産を自由に分けることは許されていますが、遺留分はそれらを一定程度制限する目的で設けられました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利があります。
具体的には、全財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言が存在する際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この仕組みの役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これによって、溝の口でも遺留分についての遺産相続のいざこざも珍しくないです。
溝の口の相続による家族信託とは？
家族信託は溝の口でも最近関心を持たれている財産の管理方法になります。
これは、信用し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクに備えるために役立っています。
認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結べことで避けられます。
相続税申告での税理士の必要性と溝の口での費用相場とは
相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはかなり面倒になります。
不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。
例として、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務上の規定に従った正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税策の助言についても税理士の職務になります。
税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。
溝の口での税理士の報酬については遺産金額などにより変わってきます、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。
