大船の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、大船でも面倒な手続きや知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を減らすことが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、揉め事をあらかじめ防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくできます。
大船でも遺産相続と相続税の申告は、大抵の人にとっては慣れない手続きであるため、税理士等に任せる人が大半です。
大船での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告等のような多数の手続きを行っていきます。
よくある手順は次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。
大船でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でないときは全員によって相談して遺産分割を行います。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産を洗い出して調べ上げて、リストにします。
預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税申告に関わるため、見落としがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、内容を基本に遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるので偽造や紛失などというような恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議を行って、遺産分割のやり方を定めます。
協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の大船での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は大船でもとくに扱いにくい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時は次のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には大船でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などという複数の基準が存在します。
相続税の割り出しには、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、トラブルが生じる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売るときは大船でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば便利です。
複数の不動産屋から査定を受けられるため、適正な価格で売ることが可能です。
売った時の諸経費や税金のことも予めチェックしておくことが大事になります。
大船の相続における遺留分は
遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。
遺言により故人が自分の財産を思い通りに与えることは許可されていますが、遺留分についてはその自由を抑える形で作られています。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持っています。
具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言があった場合は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これによって、大船でも遺留分についての相続の対立も珍しくありません。
大船の相続での家族信託は
家族信託は、大船でも最近話題になっている財産管理の手法です。
家族信託は、信任できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。
大船の相続における遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の意思を厳格に示していくための書類になります。
これは公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立となります。
遺言書は、自ら記すということもできますが、形式の不具合や偽造される危険があるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を考えている時には、遺言公正証書にしておくと衝突を予め防止することが可能になります。
相続税の申告での税理士の必要性と大船での費用相場は
相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きはものすごく複雑です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。
例えば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定によった正しい評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策のアドバイスも税理士の職務です。
税理士は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと思われます。
大船での税理士の費用は、遺産の総額等によって変わりますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。
