南足柄市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、南足柄市でも多くの手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を軽減することが可能です。
家族信託や遺言公正証書を活用して、対立を予め封じておくとともに、相続税の負担を抑えられます。
南足柄市でも、遺産相続と相続税の申告というのは多くの方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士等にまかせる方が大部分です。
南足柄市での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税の申告等の多くの手続きをしていきます。
主な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。
南足柄市でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の場合は全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続の財産をもれなく調べて、リスト可していきます。
現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金などが含まれます。
相続税申告に多大に影響するため抜けもれのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その文章をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので、紛失や偽造などの心配がありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議を行って遺産分割の方法を取り決めます。
相談の結果について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の南足柄市での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、南足柄市でも対応が煩雑な相続財産になります。
家や土地などの不動産の相続の際には次のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、南足柄市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のような複数の規準があります。
相続税の割り出しは、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がってくる場合は相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額することが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きをします。
必要な書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になる以外にも、トラブルが起こるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る際は南足柄市でもネットの一括査定のサイトを使えばラクです。
複数の会社から見積りがもらえるので適正な金額で売却することが可能になります。
売った時の諸経費や税金についても事前に調べることが重要です。
南足柄市の相続による家族信託とは
家族信託というのは、南足柄市でも近年注目を浴びている財産管理の手法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクに備えるために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結等の恐れもありますが、先に信託契約をしておけば回避可能になります。
南足柄市の相続における遺留分
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守る制度です。
遺言によって故人が自らの財産について自由に分け与えることについては認められますが、遺留分についてはそれを制限するために作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には相続の財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言が存在した場合は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。
遺留分の目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
このため、南足柄市でも遺留分をめぐる相続の対立も珍しくありません。
南足柄市の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳重に示していくための書類になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書は、自分自身で書き残すということもできますが形式欠陥や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。
遺産分割の方法が法定相続分と違う分割をしたいときには、遺言公正証書を作っておくことで争いを先に防ぐことができます。
相続税の申告における税理士の役割と南足柄市での費用相場は
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑になります。
とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。
例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定に則った精密な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税策の助言も税理士の役目になります。
税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。
南足柄市での税理士の報酬は、遺産の額等により違ってきますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいです。
