横浜市中区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、横浜市中区でも難解な手続きや知識が不可欠です。
家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を軽減することが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、トラブルを前もって封じておくのみならず、相続税の負担を軽くできます。
横浜市中区でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大半の人にとっては縁のなかった手続きであり、税理士などの専門家に依頼する方が大半です。
横浜市中区での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告等というようなたくさんの手続きがあります。
一般的な手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。
横浜市中区でも、まずすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない場合は全員により話し合って遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産をもれなく調べて、一覧化します。
これらには預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金などが含まれます。
相続税に大きな影響してくるので抜けのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その情報に基づいて遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるので、偽造や紛失等といった恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に少なくない借金がある際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談を行って、遺産分割方法を取り決めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての横浜市中区での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、横浜市中区でも特に扱いにくい財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続する時は次のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には横浜市中区でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのいくつかの尺度が存在します。
相続税の計算には、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していくことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局において名義変更手続きをします。
提出する書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、問題が発生する危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却する際は横浜市中区でもネットでできる一括査定のサイトを使うとラクです。
複数ある会社から見積もりを受けられるため、高い金額で売却することができます。
売却した際の税金や諸経費のこともさきにチェックする事が重要になります。
横浜市中区の相続についての家族信託は？
家族信託というのは、横浜市中区でもここ数年話題になっている財産管理の手法になります。
家族信託は信用できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症の状態になると資産凍結等のリスクもあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば避けることができます。
横浜市中区の相続による遺留分とは
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。
遺言で故人が自分自身の財産について自由に分配することは許可されますが、遺留分についてはそれらをある程度制約する形で設けられています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には、すべての財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在するときには、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この仕組みの役割は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
そのため、横浜市中区でも遺留分関連の相続のトラブルも珍しくありません。
横浜市中区の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳格に残していくための書類です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。
遺言書は自ら記すというようなことも認められていますが形式の不備や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。
とくに遺産分割が法定相続分と異なる分け方を考えている場合には、遺言公正証書を作っておくといざこざを予め防げます。
相続税申告においての税理士の必要性と横浜市中区での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはとても複雑です。
不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
例えば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定による精密な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税方法の助言についても税理士の職務になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。
横浜市中区での税理士報酬は遺産の総額等によって変わってきます、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。
