足柄上郡中井町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、足柄上郡中井町でも面倒な手続きと知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を減らせます。
また、遺言公正証書や家族信託を使用して、揉め事を未然に防いでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。
足柄上郡中井町でも遺産相続での相続税の申告は大部分の方にとって難解な手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人が大部分になります。
足柄上郡中井町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等の多くの手続きをしていきます。
主な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。
足柄上郡中井町でも、第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる場合は全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
相続財産の対象を精査し、リスト可していきます。
この中には預貯金や現金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象となります。
相続税申告に多大に関わるため、見落としがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、中身に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するため紛失や偽造などの危険がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選べます。
特に、被相続人に高額の借金が残されている場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談して遺産分割のやり方を定めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む足柄上郡中井町での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、足柄上郡中井町でも特に対応が煩雑な相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続した際には次のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、足柄上郡中井町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの規準があります。
相続税の算定においては、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高い時は相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していくことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要な書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが発生する恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却するとき、足柄上郡中井町でもネットの一括査定サービスであれば手間がかかりません。
複数業者から見積りしてもらえるので、高値で売却することが期待できます。
売った際の税金や諸経費のことも前もって確認する事が重要になります。
足柄上郡中井町の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳格に残すための書類になります。
これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させることができます。
遺言書というのは自筆で書くということも可能になりますが形式不備や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。
特に遺産分割の内容が法定相続分と違う分割を考えているときには、遺言公正証書を残しておくことで争いを前もって防止することができます。
足柄上郡中井町の相続の遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。
遺言によって被相続人が自身の財産について自由にすることについては認められますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていく目的で作られています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には、相続の財産の一定割合が遺留分として確保され、それを受けられない遺言があった際は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の狙いは、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
それによって、足柄上郡中井町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも少なくないです。
足柄上郡中井町の相続による家族信託とは？
家族信託は足柄上郡中井町でも近年関心を持たれている財産の管理方法です。
これは信用し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクのために役立っています。
認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、予め信託契約を結べことで避けられます。
相続税の申告における税理士の役割と足柄上郡中井町での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはとても面倒です。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。
例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定によった精密な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税対策のアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。
足柄上郡中井町での税理士の料金は遺産の総額などによって変わりますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。
