横浜市緑区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、横浜市緑区でも煩雑な手続きと知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を少なくすることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、争いを前もって封じておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能です。
横浜市緑区でも、遺産相続での相続税の申告というのは、たいていの人には未知の手続きであるため、税理士などに任せる人が大半です。
横浜市緑区での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告などのような多数の手続きがあります。
一般的な手順は以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。
横浜市緑区でも、最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の時は全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
相続財産を洗い出して精査し、一覧にします。
これには現金と預貯金、家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象となります。
相続税に大きく影響するので抜け落ちのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、意向によって遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるため、偽造や紛失等の心配がないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている場合には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議して遺産分割方法を取り決めます。
相談の内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の横浜市緑区での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は横浜市緑区でも特に扱いが難しい財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続した際は下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には、横浜市緑区でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのようないくつかの目安が存在します。
相続税の割り出しは、通常、路線価が使われます。
不動産の評価額が高額である時は相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていく事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更の手続きをします。
提出する書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になるのみでなく、問題が出てくる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、横浜市緑区でもネットでできる一括査定のサービスを使うと便利です。
複数ある不動産業者から見積もりを受けられるので、適正な金額で売却可能です。
売った時の諸経費や税金についても先立って調べておくことが大切になります。
横浜市緑区の相続についての家族信託とは？
家族信託は、横浜市緑区でも近ごろ話題になっている財産管理の手法になります。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けることができます。
横浜市緑区の相続についての遺留分は
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みになります。
遺言により被相続人が自分自身の財産について自由にすることは認められていますが、遺留分についてはそれらを抑えていく目的で設けられました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。
遺産相続の全財産の一定分が遺留分とされていて、それがもらえない遺言があった場合は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの狙いは被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
それによって、横浜市緑区でも遺留分をめぐる相続の揉め事も発生しています。
横浜市緑区の相続での遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に残すための書類です。
これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。
遺言書というのは自ら書くといったこともできますが、形式不具合や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。
特に遺産分割が法定相続分と違う分け方にしたい際には、遺言公正証書を残しておくとトラブルを未然に防げます。
相続税申告における税理士の役目と横浜市緑区での費用相場とは
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはとても煩雑です。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定によった正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税施策の助言も税理士の職務になります。
税理士は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。
横浜市緑区での税理士報酬は遺産の額等で違ってきますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。
