元住吉の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、元住吉でも面倒な手続きと知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を減らすことが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することで、いざこざを未然に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。
元住吉でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大方の方には難解な手続きであり、税理士などの専門家に頼む方がほとんどの
元住吉での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税申告などの多数の手続きがあります。
おもな手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。
元住吉でもまずすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人の時は全員で意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
相続対象の財産を洗い出して精査して、リスト可します。
これらには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金などが含まれます。
相続税の申告に大きく関わるので抜けもれのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、意志をもとに遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するため紛失や偽造などといったリスクがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に高額の借金が残っているときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談して、遺産分割方法を決定します。
相談の結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての元住吉での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、元住吉でも特に対応が難しい財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の時には次の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は元住吉でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのいくつかの尺度が存在します。
相続税の算定では、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額する事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、問題が起こる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る際は元住吉でもネットの一括査定サイトを使うと手間がかかりません。
複数業者から見積りしてもらえるため高額で売ることが可能になります。
売却した時の税金や諸経費のことも予め調査しておく事が大切です。
元住吉の相続での家族信託とは
家族信託というのは元住吉でもここ数年注目を集めている財産管理になります。
これは、信頼できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを回避するために役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。
元住吉の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳重に示すための書類です。
これは公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書というのは、自ら記すこともできますが形式不具合や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を求めるときには遺言公正証書を作っておくことで問題を事前に防止することができます。
元住吉の相続についての遺留分は
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みです。
遺言によって被相続人が自分の財産について好きなようにすることは許可されていますが、遺留分はそれらを一定程度制限を与える形で作られています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利があります。
具体的には、相続の財産の一定分が遺留分となり、それを侵害する遺言があった場合は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この仕組みの狙いは被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。
これによって、元住吉でも遺留分の遺産相続のトラブルも少なくないです。
相続税申告における税理士の必要性と元住吉での費用相場とは
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑です。
不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。
例として、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定に則った精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言も税理士の役目です。
税理士の存在は申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。
元住吉での税理士料金については、遺産額などにより変わってきます、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。
