伊勢原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、伊勢原市でも難解な手続きや知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税負担を抑えることができます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、いざこざを未然に封じておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。
伊勢原市でも、遺産相続による相続税申告というのは、多くの方には難解な手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が大部分です。
伊勢原市での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税申告等というような多くの手続きがあります。
一般的な手順は以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。
伊勢原市でもまず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる時は、全員によって調整して遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続の財産をもれなく調べ上げて、一覧化していきます。
これには預貯金と現金と家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になります。
相続税に関わってくるため、抜けのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その情報によって遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるので偽造や紛失等のような心配がありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合って、遺産分割のやり方を取り決めます。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての伊勢原市での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、伊勢原市でも扱いが難しい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時は下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は、伊勢原市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といういくつかの規準が存在します。
相続税の割り出しは、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていく事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家や土地などの不動産を得た時は法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になる以外にも、トラブルが起こる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る時、伊勢原市でもネットでできる一括査定サービスであればかんたんです。
複数ある会社から見積もりを受けられるため、高い価格で売却することが期待できます。
売却した際の税金や諸経費についても先立って調査する事が重要です。
伊勢原市の相続の家族信託は
家族信託というのは、伊勢原市でも最近注目を浴びている財産の管理方法です。
これは信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備えるために役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。
伊勢原市の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳正に表す書面になります。
これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書というのは自分で記述するというようなこともできますが形式の不備や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方にしたい際には、遺言公正証書を作っておくといざこざをあらかじめ防ぐことが可能になります。
伊勢原市の相続の遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。
遺言で故人が自分自身の財産について好きなように与えることは認められていますが、遺留分についてはそれらを抑えるために設定されています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。
遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言が存在するときは、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の狙いは、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。
それによって、伊勢原市でも遺留分についての遺産相続の争いも珍しくないです。
相続税申告においての税理士の役割と伊勢原市での費用相場は
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのは非常に煩雑です。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定に則った正確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税施策についてのアドバイスについても税理士の役割です。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。
伊勢原市での税理士報酬は遺産金額などで違いますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。
