菊名の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、菊名でも多くの手続きと知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を少なくすることが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、争いをあらかじめ封じておくと同時に、相続税の負担を軽くできます。
菊名でも、遺産相続による相続税の申告は多くの方にはよくわからない手続きなので、税理士等に任せる人が大半になります。
菊名での遺産相続の段取りは？
遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税の申告などのたくさんの手続きを行います。
主な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡したときに開始します。
菊名でも第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の際は、全員にて協議して遺産分割をします。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産をもれなく調べて、リスト可します。
これらには現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象になります。
相続税に大きな関わるので、抜け落ちのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、中身をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するので偽造や紛失等といったリスクがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合い遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての菊名での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、菊名でも特に扱いが難しい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続のときは下のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には菊名でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのような複数の基準が存在します。
相続税の算出においては、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が高額である場合は相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていくことがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局で名義変更手続きを行います。
提出書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが発生する恐れもあります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売るとき、菊名でもネットの一括査定サイトを使うとかんたんです。
複数の不動産業者から査定がもらえるため、高値で売却可能になります。
売った際の諸経費や税金についても前もって調べておくことが重要です。
菊名の相続による家族信託とは？
家族信託というのは菊名でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法になります。
家族信託は信頼できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で効果的です。
認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。
菊名の相続の遺言公正証書
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳格に示していく書面になります。
これは公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立となります。
遺言書は、自筆で書き残すというようなことも認められていますが形式の不備や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。
特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方を求める際には遺言公正証書を残しておくといざこざを事前に防止することが可能です。
菊名の相続での遺留分とは？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。
遺言で被相続人が自分の財産を自由に相続させることは許されていますが、遺留分についてはそれをある程度制限を与える形で設定されました。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有しています。
相続の財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを受けられない遺言がある際は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これによって、菊名でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も少なくないです。
相続税の申告における税理士の必要性と菊名での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、その手続きというのはものすごく難解です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
たとえば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定による的確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税方法の助言も税理士の仕事になります。
税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。
菊名での税理士費用は遺産額などによって変わってきます、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。
