川崎市宮前区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、川崎市宮前区でも多くの手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を抑えることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を活用することによって、揉め事を未然に封じておくのみならず、相続人の負担を抑えられます。

川崎市宮前区でも遺産相続での相続税申告は、大抵の方には慣れない手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する人が大部分になります。

川崎市宮前区での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告等のような多数の手続きを行っていきます。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。

川崎市宮前区でもまずすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は、全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続財産をすべて吟味して、リストにします。

これらには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金等が含まれます。

相続税申告に大きな関わってくるので漏れがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その文章をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので、偽造や紛失などの危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に多くの借金が残っているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して遺産の分割方法を決定します。

話し合いの内容について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。

不動産についての川崎市宮前区での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は川崎市宮前区でもとくに扱いにくい財産になります。

家や土地などの不動産を相続する時には次の点に注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、川崎市宮前区でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといったいくつかの尺度があります。

相続税の算出では、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際、川崎市宮前区でもネットの一括査定サイトを利用すればラクです。

複数の不動産業者から査定がもらえるので高値で売却することができます。

売った際の税金や諸経費のこともあらかじめ確かめておく事がポイントです。

川崎市宮前区の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で示していくための書面になります。

これは、公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは自身で書き残すといったこともできますが、形式不具合や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。

特に遺産分割が法定相続分と違った分配をしたい場合には遺言公正証書を残しておくことでいざこざを前もって防ぐことが可能です。

川崎市宮前区の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度です。

遺言により故人が自らの財産について思うようにしていくことについては認められますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていく形で作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言がある場合には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の目的は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、川崎市宮前区でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも発生しています。

川崎市宮前区の相続についての家族信託は

家族信託は川崎市宮前区でも近年注目を浴びている財産管理の方法になります。

これは信頼できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクもあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避できます。

相続税の申告においての税理士の役目と川崎市宮前区での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きはとても複雑です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

例えば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定に沿った精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税方法についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。

川崎市宮前区での税理士の料金については遺産総額などにより違いますが、一般的には下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。