足柄下郡箱根町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、足柄下郡箱根町でも面倒な手続きや専門知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を軽減することが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を活用することで、問題を事前に防いでおくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能です。
足柄下郡箱根町でも、遺産相続による相続税の申告というのはほとんどの方にとっては未知の手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が大半になります。
足柄下郡箱根町での遺産相続の段取りは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告等というたくさんの手続きを行っていきます。
おもな段取りは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した段階で始まります。
足柄下郡箱根町でも、まず行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない際は、全員で話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
相続財産がどのようなものかを調べて、一覧にします。
預貯金と現金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に大きく影響があるため抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その内容に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるため偽造や紛失などというような恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に多くの借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議を行って、遺産分割方法を決定します。
相談の内容について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の足柄下郡箱根町での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は足柄下郡箱根町でも扱いが複雑な相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した場合には下のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、足柄下郡箱根町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などという複数の規準があります。
相続税の算出は、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がるとき、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していくことが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局で名義変更の手続きを行います。
必要書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が出てくるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る際、足柄下郡箱根町でもネットの一括査定サイトを使えばカンタンです。
複数不動産屋から見積りしてもらえるので高い価格で売却可能です。
売った時の税金や諸経費についてもさきに調べる事が大事になります。
足柄下郡箱根町の相続についての家族信託
家族信託とは、足柄下郡箱根町でも近ごろ関心を持たれている財産の管理方法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。
足柄下郡箱根町の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳格に示すための書面になります。
これは、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書というのは自身で書くということも認められていますが、形式の不具合や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優れています。
特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を考えている時には、遺言公正証書にしておくと対立をあらかじめ防止することができます。
足柄下郡箱根町の相続についての遺留分とは？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。
遺言で故人が自分自身の財産を思う通りにすることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑える目的で設けられました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。
具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言が存在する際には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
遺留分の役目は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。
そのため、足柄下郡箱根町でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも発生します。
相続税申告での税理士の必要性と足柄下郡箱根町での費用相場は？
相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく難解です。
特に、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定によった的確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。
足柄下郡箱根町での税理士の報酬は遺産の金額などによって違いますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
