三浦郡葉山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、三浦郡葉山町でも面倒な手続きと知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を軽減することが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を利用することによって、対立をあらかじめ押さえておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。
三浦郡葉山町でも遺産相続と相続税の申告は、大部分の人にとって難解な手続きであるため、税理士等に任せる人が大部分です。
三浦郡葉山町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税申告などという多くの手続きを行っていきます。
一般的な段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。
三浦郡葉山町でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でないときは、全員によって調整して遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
相続の財産を洗い出して吟味して、一覧にします。
この中には預貯金、現金や家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金等が含まれます。
相続税申告に大きく関わってくるので、抜けもれのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書があるときは、内容を基に遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するため紛失や偽造等というようなリスクがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に多くの借金が残されている場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議を行って遺産の分割方法を決定します。
協議の結果について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の三浦郡葉山町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は三浦郡葉山町でも対応が難しい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時は次のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には三浦郡葉山町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のような複数の規準があります。
相続税の算出は、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくすることがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更手続きを行います。
提出する書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが出てくる危険もあります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売る際は三浦郡葉山町でもネットの一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。
複数会社から見積りがもらえるため、適正な価格で売ることが可能です。
売却した際の諸経費や税金についても前もって調べておく事がポイントです。
三浦郡葉山町の相続での遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。
遺言で被相続人が自らの財産を思う通りに分けることについては認められていますが、遺留分についてはそれをある程度抑える目的で設定されました。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有しています。
遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分になって、それを受け取れない遺言があるときには、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の役目は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。
このため、三浦郡葉山町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも発生しています。
三浦郡葉山町の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳重に残していくための書類です。
これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書は自身で書くといったこともできますが形式の不具合や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割にしたい場合には遺言公正証書を残しておくことでアクシデントをあらかじめ防ぐことができます。
三浦郡葉山町の相続においての家族信託とは？
家族信託とは、三浦郡葉山町でも最近話題を集めている財産管理の方法です。
家族信託は、信任できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクを回避するために使われています。
認知症になると資産凍結などの危険もあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けられます。
相続税申告での税理士の役割と三浦郡葉山町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはとても面倒になります。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。
例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務上の規定による正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税策のアドバイスも税理士の仕事です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。
三浦郡葉山町での税理士料金は、遺産の金額などで異なってきますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。
