新百合ヶ丘の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、新百合ヶ丘でも複雑な手続きと専門知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を少なくすることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、争いをあらかじめ防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えられます。
新百合ヶ丘でも遺産相続と相続税の申告というのは多くの方にとっては未知の手続きであり、税理士等にまかせる人が大部分になります。
新百合ヶ丘での遺産相続の手順は？
遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告などという多くの手続きがあります。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。
新百合ヶ丘でも、最初にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない時は全員によって協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続対象の財産を洗い出して探して、一覧化します。
現金や預貯金、家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税申告に関係してくるため、抜け落ちのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その中身を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するので、偽造や紛失などの危険がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議して遺産分割のやり方を取り決めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む新百合ヶ丘での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は、新百合ヶ丘でも扱いが複雑な財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した際、次のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は新百合ヶ丘でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの規準が存在します。
相続税の計算には、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がる時、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくする事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家や土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更手続きを行います。
提出書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなる他にも、問題が生じる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売るとき、新百合ヶ丘でもネットでできる一括査定のサイトであればカンタンです。
複数ある不動産屋から見積りがもらえるので高い金額で売却可能になります。
売却時の諸経費や税金についても事前に確かめておく事が大切になります。
新百合ヶ丘の相続による遺留分は？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守るための制度になります。
遺言によって故人が自分自身の財産について思う通りに相続させることについては許可されますが、遺留分はそれらを一定程度制約していく形で設定されました。
法定相続人の配偶者や子どもなどが権利があります。
具体的には、全財産についての一定分が遺留分とされていて、それを侵害する遺言が存在するときは、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の役目は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。
それによって、新百合ヶ丘でも遺留分関連の相続の揉め事も発生しています。
新百合ヶ丘の相続における家族信託とは
家族信託とは新百合ヶ丘でも近ごろ関心を持たれている財産管理の手法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために効果的です。
認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがありますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。
新百合ヶ丘の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の考えを法的に有効な形で示していく書類です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書は自筆で記すといったことも可能になりますが形式不備や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方を求める際には、遺言公正証書にしておくといざこざを事前に防ぐことができます。
相続税申告での税理士の役割と新百合ヶ丘での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのは非常に複雑です。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。
例として、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務上の規定に従った正確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税対策の助言も税理士の役割になります。
税理士は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。
新百合ヶ丘での税理士報酬については遺産の金額等で異なってきますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。
