足柄下郡真鶴町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、足柄下郡真鶴町でも複雑な手続きや知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を軽くすることが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、いざこざを予め押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。
足柄下郡真鶴町でも、遺産相続による相続税の申告は大半の方にとってはよくわからない手続きなので、税理士等に頼む人が大部分です。
足柄下郡真鶴町での遺産相続の手順は？
遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告などのような多数の手続きが含まれます。
一般的な段取りは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。
足柄下郡真鶴町でも最初にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人を特定します。
相続人が1人でないときは全員によって話し合って遺産分割をします。
遺産の内容の調査
相続財産がどのようなものかを調べて、リストにします。
これらには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。
相続税申告に影響があるため抜けのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その意志に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるので、偽造や紛失などといった心配がないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合って、遺産分割方法を取り決めます。
協議の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての足柄下郡真鶴町での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は足柄下郡真鶴町でも扱いにくい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときは以下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には、足柄下郡真鶴町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等といった複数の基準が存在します。
相続税の算定では、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額する事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。
要求される書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、問題が発生する危険もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、足柄下郡真鶴町でもネットの一括査定サービスを使うとかんたんです。
複数ある不動産会社から見積りしてもらえるため適正な金額で売却可能です。
売却時の諸経費や税金のことも予め調査しておくことがポイントです。
足柄下郡真鶴町の相続における遺留分
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について思い通りに与えることについては認められますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていく目的で作られました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言が存在する際には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この仕組みの役目は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。
そのため、足柄下郡真鶴町でも遺留分についての相続の争いもよくあります。
足柄下郡真鶴町の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の考えを厳正に残すための書類になります。
これは公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立させることができます。
遺言書というのは、自分で書き残すというようなことも認められていますが、形式不備や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。
とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分け方にしたい時には遺言公正証書にしておくといざこざを事前に防げます。
足柄下郡真鶴町の相続による家族信託は
家族信託というのは、足柄下郡真鶴町でも近ごろ関心を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は信任し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で使われています。
認知症になると資産凍結等の心配があり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税の申告における税理士の役目と足柄下郡真鶴町での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きはとても面倒になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。
例えば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定によった的確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税策についての助言も税理士の役割です。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると思われます。
足柄下郡真鶴町での税理士の費用については、遺産額などによって異なりますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。
