逗子市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、逗子市でも難解な手続きや専門知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税負担を抑えられます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、トラブルを未然に防止しておくと同時に、相続税の負担を軽減できます。
逗子市でも、遺産相続での相続税の申告は、大半の人には難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人が多いです。
逗子市での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告などという多くの手続きを行っていきます。
一般的な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。
逗子市でもまず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いるときは、全員にて意見調整をして遺産分割を行います。
遺産内容の調査
遺産相続財産を洗い出して精査して、リストにします。
この中には預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税に多大な影響してくるので抜け落ちのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、意志により遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので偽造や紛失等のような心配がないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。
被相続人に高額の借金が残されている時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を決めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の逗子市での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、逗子市でもとくに扱いが難しい財産です。
家や土地などの不動産の相続の場合には下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には、逗子市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などという複数の規準があります。
相続税の算出は、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がると相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていく事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる以外にも、問題が生じる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却するときは逗子市でもネットでできる一括査定サイトであればカンタンです。
複数業者から見積もりがもらえるので適正な価格で売却可能になります。
売った際の税金や諸経費についても予めチェックする事がポイントです。
逗子市の相続の遺留分とは
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みです。
遺言によって故人が自分の財産について思うようにすることについては許されていますが、遺留分はそれを制約する形で設定されました。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持ちます。
遺産相続の全財産の一定割合が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言があった時には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。
この制度の狙いは被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これにより、逗子市でも遺留分関連の遺産相続の争いもよくあります。
逗子市の相続の家族信託とは？
家族信託とは、逗子市でも最近注目を集めている財産管理になります。
これは信任し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で役立っています。
認知症になると資産凍結などの恐れがありますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。
逗子市の相続における遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に示していく書面になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書は自分自身で書き残すというようなこともできますが、形式の欠陥や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。
遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方をしたいときには遺言公正証書を残しておくことで衝突を前もって防ぐことが可能になります。
相続税申告における税理士の役目と逗子市での費用相場とは
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく煩雑になります。
特に、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。
例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定に沿った的確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると思われます。
逗子市での税理士料金については、遺産の総額等により変わりますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。
