横浜市金沢区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、横浜市金沢区でも多くの手続きや専門知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を減らすことが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、衝突を事前に封じておくだけでなく、相続人の負担を抑えられます。
横浜市金沢区でも、遺産相続と相続税の申告というのは、多くの方にとって難解な手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が多いです。
横浜市金沢区での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告などのたくさんの手続きが含まれます。
一般的な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時に開始されます。
横浜市金沢区でも第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人を特定します。
相続人が1人でない場合は全員によって相談して遺産分割を行います。
遺産内容の調査
遺産相続対象の財産の対象を調べて、リスト可していきます。
この中には現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に多大な関係してくるので、漏れがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、情報をベースに遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するため、偽造や紛失等の心配がありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談して、遺産の分割方法を決定します。
協議の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての横浜市金沢区での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は、横浜市金沢区でもとくに対応が難しい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続したときは以下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は横浜市金沢区でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのような複数の規準があります。
相続税の計算においては、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高くなってくる時は相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していくことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更手続きを行います。
提出する書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が起こる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、横浜市金沢区でもネットでできる一括査定サービスであればかんたんです。
複数ある業者から査定を受けられるため、適正な価格で売ることができます。
売った際の税金や諸経費のこともあらかじめ調べておくことが重要です。
横浜市金沢区の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳重に表すための書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は、自ら執筆するというようなことも可能ですが形式の欠陥や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配を求める時には遺言公正証書を作成しておくと衝突をあらかじめ防止することが可能になります。
横浜市金沢区の相続での遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度になります。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について思う通りにすることについては許されていますが、遺留分はそれをある程度抑える目的で作られました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持っています。
具体的には遺産相続の財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言があった際は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの狙いは被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
それによって、横浜市金沢区でも遺留分をめぐる相続のいざこざも少なくないです。
横浜市金沢区の相続についての家族信託とは
家族信託とは横浜市金沢区でもここ数年関心を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は信用し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクのために役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険がありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。
相続税の申告での税理士の役割と横浜市金沢区での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒になります。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められます。
例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務上の規定による精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についての助言についても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。
横浜市金沢区での税理士費用は、遺産の金額等により違いますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。
