茅ヶ崎市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、茅ヶ崎市でも面倒な手続きや専門知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を減らすことが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、いざこざを事前に防止しておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。
茅ヶ崎市でも、遺産相続による相続税の申告は多くの方にとってはよくわからない手続きなので、税理士等に頼む方がほとんどの
茅ヶ崎市での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税申告等といった多くの手続きを行っていきます。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。
茅ヶ崎市でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数の場合は全員により話し合って遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
相続対象の財産を洗い出して吟味して、リストにします。
この中には現金、預貯金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金や借入金などが含まれます。
相続税に多大な関わるので、抜け落ちのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その文章により遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるので、紛失や偽造などといったリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選べます。
被相続人に多額の借金があるときは家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合って、遺産分割の方法を定めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての茅ヶ崎市での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、茅ヶ崎市でも特に扱いにくい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時、以下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は、茅ヶ崎市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの規準が存在します。
相続税の算出では、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額である時は相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額することがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更の手続きをします。
要求される書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるのみならず、問題が出てくる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は茅ヶ崎市でもネットでできる一括査定サービスを利用すればカンタンです。
複数の不動産業者から見積もりを受けられるので高い金額で売却できます。
売った際の諸経費や税金についても予め調べておく事が大切です。
茅ヶ崎市の相続についての遺留分
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。
遺言によって被相続人が自分の財産について好きなように分けることについては許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与えるために設定されました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言があった時には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の役目は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がありません。
そのため、茅ヶ崎市でも遺留分の相続の揉め事も少なくありません。
茅ヶ崎市の相続による家族信託は
家族信託とは、茅ヶ崎市でも近年話題を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクに備えるために利用されています。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険があり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。
茅ヶ崎市の相続による遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳格に残すための書類です。
これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立となります。
遺言書は自ら記すということも認められていますが形式の不備や偽造の危険があるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。
とくに遺産分割が法定相続分と違った分割にしたい場合には遺言公正証書を作っておくことで対立をあらかじめ防止することができます。
相続税申告での税理士の役割と茅ヶ崎市での費用相場は
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのは非常に複雑になります。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定に則った正しい評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税対策の助言も税理士の役割です。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えます。
茅ヶ崎市での税理士料金は、遺産の額等により違いますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
