秦野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、秦野市でも多くの手続きや専門知識が不可欠です。
家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を抑えることができます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、争いを未然に防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。
秦野市でも、遺産相続による相続税申告というのは、多くの人には縁のなかった手続きであり、税理士などの専門家にまかせる方がほとんどの
秦野市での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税の申告等という多数の手続きを行います。
一般的な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。
秦野市でも、まず第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない際は全員で話し合って遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
遺産相続の財産がどのようなものかを調べて、リスト可していきます。
この中には現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金等が含まれます。
相続税申告に多大な影響するので、抜けもれのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、意向を基に遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるので、偽造や紛失などというような心配がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多くの借金が残されているときには家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議を行って、遺産分割の方法を決めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む秦野市での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は秦野市でも扱いが難しい財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続の際、以下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には秦野市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などのような複数の規準があります。
相続税の算出には、一般的には路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になると相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが生じる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売るときは秦野市でもネットの一括査定サイトを使えばかんたんです。
複数の業者から査定を受けられるため適正な価格で売ることが可能です。
売った時の税金や諸経費についても先立ってチェックしておく事が重要になります。
秦野市の相続による遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳重に表すための書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立できます。
遺言書は、自筆で書き残すというようなことも認められていますが形式不具合や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割をしたい場合には遺言公正証書を残しておくと揉め事を前もって防ぐことが可能になります。
秦野市の相続についての家族信託は
家族信託というのは秦野市でも最近話題を集めている財産の管理方法です。
これは信任し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために使われています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。
秦野市の相続の遺留分とは
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守るための制度になります。
遺言によって被相続人が自身の財産を好きなように相続させることについては認められますが、遺留分についてはそれを制約する形で設定されています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利があります。
遺産相続の財産の一定分が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言がある時は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの狙いは被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これにより、秦野市でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も少なくありません。
相続税申告における税理士の必要性と秦野市での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはかなり複雑です。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。
例として、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定による精密な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税方法についての助言も税理士の職務です。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。
秦野市での税理士の料金は、遺産総額などによって異なってきますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
