平塚市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、平塚市でも複雑な手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を少なくできます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することで、アクシデントを先に阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽くできます。
平塚市でも遺産相続による相続税の申告は、たいていの人には縁のなかった手続きなので、税理士等に依頼する方が多くなっています。
平塚市での遺産相続の段取りは？
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告等の多くの手続きを行っていきます。
主な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。
平塚市でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない際は全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
相続財産の対象を集めて、リスト可していきます。
これらには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に大きな影響してくるので抜けのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、内容に基づいて遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるので偽造や紛失等のようなリスクがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に多くの借金があるときは、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議を行って、遺産分割のやり方を定めます。
相談の決定を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む平塚市での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、平塚市でも扱いにくい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の際は以下の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には、平塚市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等という複数の目安が存在します。
相続税の算定においては、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が高額になってくると相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らす事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局で名義変更手続きを行います。
提出書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、問題が出てくるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際は平塚市でもネットでできる一括査定のサービスを使うとかんたんです。
複数ある不動産屋から査定してもらえるため高い金額で売却することが期待できます。
売った時の税金や諸経費についても前もって確かめることが重要です。
平塚市の相続の家族信託とは？
家族信託とは、平塚市でも近ごろ注目を集めている財産管理の手法になります。
これは、信頼できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症になると資産凍結などのリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。
平塚市の相続についての遺留分は？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。
遺言により故人が自分の財産を思い通りに分配することは許されていますが、遺留分についてはそれらを抑えていく目的で作られました。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利があります。
遺産相続の財産についての一定分が遺留分となって、それをもらうことができない遺言が存在するときには、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これにより、平塚市でも遺留分をめぐる相続の衝突も珍しくありません。
平塚市の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で示す書面です。
これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書というのは、自筆で記すというようなことも認められていますが形式の不備や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。
特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方を求める場合には遺言公正証書を残しておくことで争いを予め防ぐことが可能になります。
相続税申告においての税理士の役割と平塚市での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に難解になります。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務の規定に沿った的確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税策の助言についても税理士の職務になります。
税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えます。
平塚市での税理士費用は、遺産総額等により違ってきますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
