横浜市戸塚区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、横浜市戸塚区でも難解な手続きと専門知識が求められます。

家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を減らすことが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、いざこざを事前に防いでおくと同時に、相続人の負担を軽くできます。

横浜市戸塚区でも、遺産相続での相続税申告は大抵の人には難解な手続きなので、税理士などの専門家に任せる方が大半です。

横浜市戸塚区での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税の申告などというような多数の手続きをしていきます。

おもな段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。

横浜市戸塚区でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない際は全員にて話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続財産がどのようなものかを精査して、一覧化していきます。

この中には現金や預貯金と家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きく関係するため抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その文章を基に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失などというようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談して遺産分割の方法を決めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。

不動産の横浜市戸塚区での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、横浜市戸塚区でもとくに扱いが難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する際には次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、横浜市戸塚区でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などといったいくつかの基準があります。

相続税の算出では、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高いときは相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが出てくる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時は横浜市戸塚区でもネットでできる一括査定のサービスならば手間がかかりません。

複数不動産業者から査定がもらえるので適正な価格で売却することが可能になります。

売った際の諸経費や税金についても事前に調査することが大切になります。

横浜市戸塚区の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みになります。

遺言によって被相続人が自身の財産について思う通りに分けることについては許可されますが、遺留分はそれをある程度抑える目的で設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有します。

具体的には、財産の一定割合が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言があった場合には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の目的は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

それによって、横浜市戸塚区でも遺留分をめぐる相続のいざこざも発生します。

横浜市戸塚区の相続での家族信託とは？

家族信託は、横浜市戸塚区でもここ数年関心を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は信用できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクのために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の危険がありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。

横浜市戸塚区の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に残していくための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立になります。

遺言書というのは、自身で執筆するというようなことも可能になりますが形式の欠陥や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割を求めたい時には、遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを先に防止することができます。

相続税の申告における税理士の必要性と横浜市戸塚区での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり難解になります。

不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定に則った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税対策についての助言も税理士の職務です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

横浜市戸塚区での税理士費用については遺産の総額等により変わりますが、一般的には次のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。