戸塚の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、戸塚でも多くの手続きと知識が必須になります。
家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を抑えることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、問題を前もって阻んでおくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。
戸塚でも、遺産相続での相続税申告というのは、大方の人には縁のなかった手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する人が大部分になります。
戸塚での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税申告等の多くの手続きを行います。
主な流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。
戸塚でもまず行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して法定相続人を特定します。
相続人が複数人のときは全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
相続財産の対象となるものを調査し、一覧化します。
これには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象となります。
相続税申告に多大に関わるため、見落としがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その意志を基本に遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるため、紛失や偽造等といった危険がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談して、遺産分割方法を取り決めます。
協議の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む戸塚での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、戸塚でも扱いが複雑な相続財産です。
家や土地などの不動産を相続する際には以下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、戸塚でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのいくつかの基準が存在します。
相続税の計算では、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がる時は相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していくことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局において名義変更手続きをします。
必要となる書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が出てくる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合は戸塚でもネットの一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。
複数の業者から見積りがもらえるため適正な金額で売ることが可能です。
売却した時の税金や諸経費のことも前もって確かめておく事が大事です。
戸塚の相続の家族信託とは？
家族信託とは、戸塚でもここ数年関心を集めている財産管理の手法です。
家族信託は信頼できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクに備えるために役立っています。
認知症になると資産凍結等の恐れもあり得えますが、先に信託契約を結べことで避けられます。
戸塚の相続についての遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みになります。
遺言で故人が自らの財産を思い通りに分け与えることは許されていますが、遺留分はそれを抑えるために設けられました。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持ちます。
具体的には、すべての財産の一定程度が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言があった場合は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。
この制度の役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。
それによって、戸塚でも遺留分関連の相続の揉め事も発生しています。
戸塚の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の考えを法的に表すための書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書というのは自分自身で書くといったことも可能になりますが、形式の不備や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。
遺産分割が法定相続分と違った分配にしたい時には、遺言公正証書を残しておくことで争いをあらかじめ防止することができます。
相続税申告における税理士の必要性と戸塚での費用相場は？
相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはとても煩雑です。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。
土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定によった正しい評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税策の助言も税理士の職務です。
税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると考えられます。
戸塚での税理士の料金は、遺産額等によって変わってきます、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。
