横浜市都筑区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、横浜市都筑区でも煩雑な手続きや専門知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を軽減できます。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することで、衝突を先に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。
横浜市都筑区でも遺産相続による相続税申告は、大抵の人にとっては難しい手続きであるため、税理士等の専門家に任せる方が大半になります。
横浜市都筑区での遺産相続の手順は？
遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告等という多数の手続きがあります。
主な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
横浜市都筑区でも、最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでないときは全員によって意見調整をして遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
相続財産の対象を吟味して、一覧化していきます。
現金、預貯金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象となります。
相続税に関係するので、抜けもれのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その意向をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるため、偽造や紛失等のようなリスクがありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
被相続人に少なくない借金があるときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合い遺産分割の方法を決定します。
相談の結果を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての横浜市都筑区での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は横浜市都筑区でも特に対応が難しい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続の時には次のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は横浜市都筑区でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといった複数の規準があります。
相続税の算定には、通常、路線価が使用されます。
不動産の評価額が高い場合、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していく事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局において名義変更の手続きを行います。
提出書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、問題が出てくる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する際は横浜市都筑区でもネットでできる一括査定のサービスならば手間がかかりません。
複数業者から見積りしてもらえるので、高額で売ることが可能になります。
売却した際の諸経費や税金のこともさきにチェックする事が大切になります。
横浜市都筑区の相続においての家族信託とは
家族信託というのは、横浜市都筑区でもここ数年話題を集めている財産管理の方法になります。
これは信任し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクに備える目的で利用されています。
認知症の状態になると資産凍結などの恐れもあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。
横浜市都筑区の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳重に示していく書類です。
これは、公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は、自分で記すことも可能になりますが形式の不具合や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。
とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分け方を考えている場合には遺言公正証書を作っておくと衝突を前もって防止できます。
横浜市都筑区の相続における遺留分とは
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。
遺言により故人が自分自身の財産について好きなように分けることは許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していく形で設けられています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利があります。
具体的には全財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言がある場合には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この制度の役割は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
それによって、横浜市都筑区でも遺留分についての遺産相続のいざこざも発生します。
相続税の申告での税理士の役割と横浜市都筑区での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはとても複雑になります。
不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要です。
土地の評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務上の規定によった正しい評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策についての助言についても税理士の職務です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。
横浜市都筑区での税理士報酬については、遺産総額等によって違ってきますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
