厚木市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、厚木市でも多くの手続きと知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を抑えることができます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、アクシデントを予め阻んでおくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。
厚木市でも遺産相続での相続税申告は、大方の方にとって難解な手続きであり、税理士等にまかせる人がほとんどの
厚木市での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告等のような多数の手続きを行います。
おもな段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。
厚木市でも、まずすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる場合は、全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
相続財産をすべて調査し、一覧にします。
この中には現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税に多大な関わってくるため抜け落ちのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その中身をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるため紛失や偽造等のような心配がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談を行って遺産の分割方法を取り決めます。
協議の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産の厚木市での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、厚木市でもとくに扱いが複雑な相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続するときは以下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、厚木市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといういくつかの尺度があります。
相続税の算出では、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減額していくことが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更の手続きをします。
提出書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、トラブルが起こる心配もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合は厚木市でもネットの一括査定のサービスを利用すれば便利です。
複数ある不動産会社から見積りを受けられるため、高額で売却することができます。
売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめ調べておくことが重要になります。
厚木市の相続における家族信託は？
家族信託というのは、厚木市でも近ごろ関心を持たれている財産管理です。
これは、信任できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために役立っています。
認知症になると資産凍結などのリスクがありますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。
厚木市の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の望みを法的に有効な形で残す書類です。
これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は、自分自身で記述するということもできますが、形式欠陥や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。
遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を考えている時には、遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを前もって防ぐことが可能です。
厚木市の相続における遺留分とは？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度です。
遺言により故人が自分自身の財産について思うように分配することについては許されますが、遺留分はそれを制約していく形で設定されています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には財産についての一定程度が遺留分になって、それを受けられない遺言が存在した時は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
遺留分の役目は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められません。
そのため、厚木市でも遺留分の相続の揉め事も発生します。
相続税申告における税理士の必要性と厚木市での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく面倒です。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務規定に則った精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると思われます。
厚木市での税理士の料金は遺産金額等により異なりますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。
