横浜市神奈川区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、横浜市神奈川区でも煩雑な手続きや専門知識が必要です。
家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を抑えることができます。
家族信託や遺言公正証書を利用して、問題をあらかじめ押さえておくのみならず、相続人の負担を少なくできます。
横浜市神奈川区でも、遺産相続による相続税申告は、大部分の人には縁のなかった手続きであり、税理士などの専門家に任せる方が大部分になります。
横浜市神奈川区での遺産相続の段取りは？
遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税申告などというようなたくさんの手続きを行います。
主な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。
横浜市神奈川区でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の時は、全員にて意見調整を行って遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
相続の財産を洗い出して調査して、一覧にします。
この中には預貯金、現金、家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税申告に大きな影響があるため抜け落ちのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その中身を基に遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するため偽造や紛失などといった危険がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている際は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合い遺産分割のやり方を定めます。
協議の内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む横浜市神奈川区での相続のポイントは
家や土地などの不動産は、横浜市神奈川区でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時、次のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、横浜市神奈川区でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などといった複数の尺度があります。
相続税の割り出しには、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らしていく事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局において名義変更の手続きをします。
提出する書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になるのみでなく、トラブルが生ずるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際、横浜市神奈川区でもネットの一括査定サービスならばラクです。
複数ある不動産会社から見積もりがもらえるため高い金額で売ることが可能です。
売却した時の諸経費や税金のことも先立って確認しておく事が大切になります。
横浜市神奈川区の相続についての遺留分は？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。
遺言によって故人が自分自身の財産について好きなようにしていくことについては許可されていますが、遺留分はそれを一定程度抑えていく目的で作られています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。
相続のすべての財産の一定分が遺留分になり、それを侵害する遺言が存在する際は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの狙いは被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
そのため、横浜市神奈川区でも遺留分関連の遺産相続の衝突もよくあります。
横浜市神奈川区の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳重に残していくための書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立となります。
遺言書というのは自分で記すことも可能になりますが、形式不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を求める際には、遺言公正証書を作成しておくことで対立を予め防止することが可能になります。
横浜市神奈川区の相続についての家族信託
家族信託というのは、横浜市神奈川区でもここ数年関心を集めている財産管理の方法になります。
これは、信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役に立てられています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクがあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能になります。
相続税の申告での税理士の役目と横浜市神奈川区での費用相場は
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に難解です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。
例えば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定に従った正確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。
横浜市神奈川区での税理士の料金については、遺産の総額などで変わってきます、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。
