鎌倉市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、鎌倉市でも多くの手続きや知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を軽減することが可能です。
遺言公正証書や家族信託を活用することにより、対立を先に阻んでおくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能です。
鎌倉市でも遺産相続による相続税申告というのはたいていの方には未知の手続きが必要であり、税理士などにまかせる方がほとんどの
鎌倉市での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告等のたくさんの手続きを行っていきます。
一般的な手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。
鎌倉市でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって法定相続人を特定させます。
相続人が複数いるときは全員にて協議して遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
相続財産の対象となるものを吟味して、リスト可します。
これには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税申告に大きな関わってくるので、見落としがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その中身によって遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため、偽造や紛失等といった心配がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合い遺産分割方法を取り決めます。
協議の内容について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての鎌倉市での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は鎌倉市でも対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際、次のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には鎌倉市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといったいくつかの規準が存在します。
相続税の算出では、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていくことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局において名義変更手続きを行います。
必要書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になる以外にも、トラブルが起きる危険もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、鎌倉市でもネットでできる一括査定サービスならばカンタンです。
複数ある会社から査定してもらえるので高い金額で売却可能になります。
売った際の諸経費や税金のことも予め確かめておくことが大事になります。
鎌倉市の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の意志を法的に有効な形で表すための書類になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立します。
遺言書は、自ら記述することも認められていますが、形式の不備や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配を求めるときには、遺言公正証書を作っておくと衝突をあらかじめ防ぐことができます。
鎌倉市の相続における家族信託とは
家族信託は鎌倉市でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法です。
これは、信用し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、先に信託契約を結べことで回避できます。
鎌倉市の相続についての遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。
遺言により故人が自身の財産を思う通りに分配することについては許されますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていく形で設けられています。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有しています。
具体的には遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言があった際には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の役割は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。
それによって、鎌倉市でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも珍しくありません。
相続税の申告における税理士の必要性と鎌倉市での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはとても煩雑です。
不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。
例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定に沿った的確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についての助言についても税理士の仕事です。
税理士は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると考えられます。
鎌倉市での税理士の報酬については、遺産の金額などによって変わりますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。
