あざみ野の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、あざみ野でも煩雑な手続きと知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を軽減することが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、いざこざを前もって防止しておくだけでなく、相続税の負担を減らせます。
あざみ野でも遺産相続による相続税の申告というのはほとんどの人にとっては難解な手続きであるので、税理士などの専門家に頼む方が多くなっています。
あざみ野での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税申告などの多くの手続きが含まれます。
一般的な段取りは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに開始されます。
あざみ野でも、第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でないときは、全員により意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産がどのようなものかを調査して、リスト可していきます。
預貯金、現金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に大きく関わるため、漏れがないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その意志に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるので、紛失や偽造などというような恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多くの借金が残されている場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。
協議の内容を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含むあざみ野での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、あざみ野でもとくに扱いにくい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続する時は以下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額はあざみ野でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの基準があります。
相続税の算定では、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていくことが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局にて名義変更手続きを行います。
提出する書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になるだけでなく、トラブルが起きる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る場合はあざみ野でもネットの一括査定のサービスならば手間がかかりません。
複数の不動産屋から査定してもらえるので適正な価格で売却可能になります。
売った際の税金や諸経費についても予めチェックする事が重要です。
あざみ野の相続における遺留分
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する制度になります。
遺言により被相続人が自分自身の財産を自由にすることについては許されていますが、遺留分はその自由を制限するために作られました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利があります。
具体的には、相続の全財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言が存在する際には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の目的は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これにより、あざみ野でも遺留分についての相続のトラブルも少なくないです。
あざみ野の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳重に示していく書面です。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。
遺言書は自筆で記すということも認められていますが、形式不具合や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方を考えている場合には、遺言公正証書にしておくと問題を前もって防止できます。
あざみ野の相続についての家族信託は？
家族信託というのは、あざみ野でも近ごろ注目されている財産の管理方法になります。
家族信託は信用できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために効果的です。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険もあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。
相続税の申告での税理士の必要性とあざみ野での費用相場は
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり面倒です。
不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。
例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定に則った的確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についての助言も税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。
あざみ野での税理士の報酬は遺産の金額などによって違ってきますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。
