横浜市旭区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、横浜市旭区でも面倒な手続きや知識が求められます。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を抑えられます。
遺言公正証書や家族信託を使用することによって、トラブルを未然に押さえておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能です。
横浜市旭区でも遺産相続での相続税の申告は大半の方にはよくわからない手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる方が大部分になります。
横浜市旭区での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税の申告等のたくさんの手続きがあります。
おもな流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。
横浜市旭区でも最初にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の場合は全員にて話し合って遺産分割をします。
遺産内容の把握
相続対象の財産をもれなく調べ上げて、リスト可します。
これには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税申告に大きな関係するので抜けのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その意志により遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するので、紛失や偽造等のような恐れがありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談を行って遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの結果を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む横浜市旭区での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、横浜市旭区でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続するときには次の点に注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は横浜市旭区でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの規準が存在します。
相続税の算定では、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額する事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局で名義変更手続きを行います。
必要な書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、トラブルが出てくるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、横浜市旭区でもネットの一括査定のサービスを利用すると手間がかかりません。
複数ある業者から査定がもらえるので高い金額で売ることができます。
売った際の諸経費や税金についても事前にチェックしておくことがポイントになります。
横浜市旭区の相続での遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する仕組みです。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について思うように分配することは認められますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していく目的で作られました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。
遺産相続の全財産の一定程度が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言がある時は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の役割は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
そのため、横浜市旭区でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも珍しくありません。
横浜市旭区の相続の家族信託とは？
家族信託というのは横浜市旭区でも近ごろ関心を持たれている財産管理になります。
これは、信任できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクを避けるために役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。
横浜市旭区の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の望みを厳格に残すための書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。
遺言書というのは自分で記すということもできますが形式の不備や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分割を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントをあらかじめ防ぐことができます。
相続税申告における税理士の必要性と横浜市旭区での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく難解です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例えば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定に沿った精密な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税方法のアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。
横浜市旭区での税理士料金は、遺産の金額等によって異なってきますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。
