津久井郡藤野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、津久井郡藤野町でも複雑な手続きと知識が必要になります。
家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を減らすことが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、問題を未然に防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えられます。
津久井郡藤野町でも、遺産相続での相続税の申告は大抵の人にとって慣れない手続きであるので、税理士等の専門家に任せる方が多くなっています。
津久井郡藤野町での遺産相続の段取りは
遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税の申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。
主な段取りは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。
津久井郡藤野町でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない際は全員によって話し合って遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産の対象を調べて、リスト可します。
これには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金などが含まれます。
相続税申告に大きく影響があるため抜けのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その中身を基本に遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるため紛失や偽造などの恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている際には家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議して遺産分割の方法を定めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の津久井郡藤野町での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は津久井郡藤野町でも特に扱いが複雑な相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際には下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は津久井郡藤野町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの基準があります。
相続税の割り出しでは、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていく事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更の手続きをします。
必要な書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなる他にも、問題が生じる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売るときは津久井郡藤野町でもネットでできる一括査定サービスを使えば便利です。
複数不動産業者から見積りしてもらえるため適正な金額で売却することが可能です。
売却時の諸経費や税金のこともさきに確かめておくことが大事です。
津久井郡藤野町の相続における家族信託とは？
家族信託というのは津久井郡藤野町でも近頃関心を持たれている財産管理の手法になります。
家族信託は、信任できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクを避けるために利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配もありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けることができます。
津久井郡藤野町の相続の遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障するための制度です。
遺言により故人が自分の財産について自由に与えることについては許可されていますが、遺留分はそれらを抑える形で設定されました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利があります。
相続の全財産の一定程度が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言が存在する時には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。
この仕組みの役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がありません。
それによって、津久井郡藤野町でも遺留分についての相続の衝突も少なくないです。
津久井郡藤野町の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に示す書面です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書というのは自筆で書くこともできますが形式の欠陥や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。
特に遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を求めたい場合には、遺言公正証書にしておくとトラブルを予め防ぐことが可能です。
相続税申告においての税理士の役割と津久井郡藤野町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく複雑になります。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
たとえば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定による的確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税方法についての助言も税理士の仕事になります。
税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると思われます。
津久井郡藤野町での税理士費用は、遺産の金額等によって変わってきます、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
