橋本の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、橋本でも多くの手続きと知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を少なくできます。
遺言公正証書や家族信託を使用することによって、問題を未然に封じておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能になります。
橋本でも遺産相続での相続税の申告は、大方の人にとっては慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が多いです。
橋本での遺産相続の段取りは？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税申告などといったたくさんの手続きをしていきます。
一般的な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始します。
橋本でも第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数いる際は、全員にて調整して遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産がどのようなものかを調査し、リスト可していきます。
これらには預貯金と現金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金や借入金などが含まれます。
相続税に多大に関係するため抜け落ちのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意向をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるため偽造や紛失等のような心配がありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合って、遺産分割の方法を取り決めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての橋本での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、橋本でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の時には以下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は橋本でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などの複数の目安があります。
相続税の算出には、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になる時、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額する事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産を受領した時は法務局にて名義変更手続きを行います。
必要な書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になる以外にも、トラブルが出てくる危険もあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る時は橋本でもネットの一括査定サイトであれば便利です。
複数ある会社から査定がもらえるため高い価格で売却することができます。
売却時の諸経費や税金についても事前に調査することが大切です。
橋本の相続についての家族信託
家族信託というのは橋本でも近頃関心を持たれている財産の管理方法です。
家族信託は信用できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、高齢化社会での認知症リスクを避けるために効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。
橋本の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の意志を法的に有効な形で残していくための書面です。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立します。
遺言書というのは、自筆で記述するということも可能ですが、形式の欠陥や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配を求めたい際には、遺言公正証書を残しておくと衝突を先に防げます。
橋本の相続における遺留分とは？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。
遺言によって被相続人が自分自身の財産を思うようにすることについては許可されますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていくために設けられました。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持っています。
具体的には遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言があった時は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの狙いは、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
それによって、橋本でも遺留分の相続の衝突も発生しています。
相続税の申告での税理士の役割と橋本での費用相場は
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのはものすごく複雑です。
不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。
例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定による精密な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税方法のアドバイスも税理士の役割です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。
橋本での税理士報酬については、遺産総額等によって変わりますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。
