片瀬江ノ島の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、片瀬江ノ島でも難解な手続きと知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を抑えることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を利用して、対立をあらかじめ防いでおくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能になります。
片瀬江ノ島でも、遺産相続による相続税の申告は、大半の方にはよくわからない手続きであり、税理士等の専門家にまかせる人が大部分になります。
片瀬江ノ島での遺産相続の流れ
遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税の申告等の多くの手続きを行っていきます。
一般的な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。
片瀬江ノ島でも第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でないときは、全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
相続財産をもれなく調べて、リスト可します。
預貯金や現金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金などが含まれます。
相続税に多大に影響してくるので、漏れがないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、意志を基本に遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるので、偽造や紛失等といった心配がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議して、遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の片瀬江ノ島での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は片瀬江ノ島でもとくに扱いづらい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続する場合には以下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は片瀬江ノ島でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のような複数の基準が存在します。
相続税の算定においては、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していく事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更の手続きをします。
必要となる書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる他にも、問題が生じるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時、片瀬江ノ島でもネットの一括査定のサイトを利用すれば便利です。
複数ある不動産屋から査定がもらえるので高額で売ることが可能です。
売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ確かめておく事が大切です。
片瀬江ノ島の相続による遺留分は
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保護するための制度になります。
遺言によって故人が自分の財産を好きなように分けることについては許されますが、遺留分はそれらを制限を与えるために設定されました。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持ちます。
具体的には、すべての財産の一定程度が遺留分となって、それがもらえない遺言があったときには、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの役割は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
このため、片瀬江ノ島でも遺留分の相続の揉め事も発生します。
片瀬江ノ島の相続における家族信託は？
家族信託とは片瀬江ノ島でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法です。
家族信託は信用できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクのために役立っています。
認知症になってしまうと資産凍結などの心配がありますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。
片瀬江ノ島の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に残していく書面です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立します。
遺言書というのは、自身で執筆するということも認められていますが、形式不備や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割にしたい場合には遺言公正証書にしておくことでいざこざを予め防止することができます。
相続税の申告においての税理士の役割と片瀬江ノ島での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく複雑です。
特に、不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。
不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務上の規定に従った精密な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についての助言も税理士の役割になります。
税理士は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。
片瀬江ノ島での税理士報酬は、遺産の金額等で異なりますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。
