横浜市青葉区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、横浜市青葉区でも多くの手続きや専門知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を軽減することが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、いざこざを事前に防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。

横浜市青葉区でも、遺産相続での相続税申告はほとんどの人にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家に任せる方が多いです。

横浜市青葉区での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税の申告等といった多数の手続きが含まれます。

一般的な段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。

横浜市青葉区でも第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでないときは全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続対象の財産がどのようなものかを精査して、リスト可します。

この中には預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税に関わるので、抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、中身により遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので紛失や偽造などのような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って、遺産分割の方法を決めます。

協議の決定を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。

不動産についての横浜市青葉区での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、横浜市青葉区でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際には次のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は横浜市青葉区でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといった複数の目安があります。

相続税の算定には、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がる時は相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額する事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出書類は次の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、横浜市青葉区でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。

複数ある会社から査定を受けられるため高い金額で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金についてもあらかじめ調査することが大事です。

横浜市青葉区の相続についての遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言で故人が自分自身の財産を思い通りに分けることは許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していく形で設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。

遺産相続の全財産についての一定分が遺留分となり、それがもらえない遺言があったときは、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の役目は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これによって、横浜市青葉区でも遺留分についての相続の争いもよくあります。

横浜市青葉区の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳重に示していくための書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立します。

遺言書というのは自ら書くということも認められていますが形式の不具合や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。

特に遺産分割が法定相続分と違う分割にしたい時には遺言公正証書を作成しておくと問題を予め防ぐことが可能になります。

横浜市青葉区の相続の家族信託は？

家族信託というのは横浜市青葉区でも近頃関心を持たれている財産管理の手法になります。

これは信用し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れがありますが、先に信託契約をしておけば回避できます。

相続税の申告での税理士の役割と横浜市青葉区での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはとても煩雑になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

例として、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定による正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。

横浜市青葉区での税理士料金については遺産の額などにより違いますが、以下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいです。