横浜市泉区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、横浜市泉区でも煩雑な手続きや知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を軽減することが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を利用することで、アクシデントを事前に押さえておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能になります。
横浜市泉区でも、遺産相続による相続税申告は、たいていの人にはよくわからない手続きであり、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの
横浜市泉区での遺産相続の手順は？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税申告等のたくさんの手続きがあります。
一般的な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに始まります。
横浜市泉区でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる場合は全員で協議して遺産分割をします。
遺産の内容の把握
相続対象の財産がどのようなものかを集めて、一覧化します。
現金や預貯金、家や土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税に関係してくるため抜けのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その意向によって遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるので、紛失や偽造等の恐れがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。
特に、被相続人に高額の借金がある時は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を定めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての横浜市泉区での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は横浜市泉区でも特に扱いにくい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、横浜市泉区でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といったいくつかの基準があります。
相続税の割り出しにおいては、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなってくると相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要な書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが発生する危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却する時は横浜市泉区でもネットでできる一括査定サービスであればかんたんです。
複数の不動産会社から査定を受けられるので、適正な金額で売却できます。
売却した時の税金や諸経費についても前もって調べる事が大切になります。
横浜市泉区の相続についての遺留分とは
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって被相続人が自らの財産について思うようにすることは許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する目的で設けられています。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持っています。
相続のすべての財産についての一定分が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言がある際には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これによって、横浜市泉区でも遺留分に関する相続のトラブルも少なくありません。
横浜市泉区の相続での家族信託は
家族信託というのは、横浜市泉区でもここ数年注目を浴びている財産管理の方法です。
家族信託は信任し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクを回避するために利用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの危険がありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。
横浜市泉区の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に残していく書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書は自筆で記述するといったことも可能になりますが形式の不備や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を求める際には遺言公正証書にしておくことでトラブルを先に防ぐことが可能になります。
相続税申告においての税理士の必要性と横浜市泉区での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのはとても複雑です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。
例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に従った正確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についての助言も税理士の役目になります。
税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。
横浜市泉区での税理士報酬は遺産額などにより異なってきますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
