横須賀市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、横須賀市でも面倒な手続きや知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を減らすことが可能です。
遺言公正証書や家族信託を利用することにより、衝突を事前に阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽くできます。
横須賀市でも遺産相続による相続税申告はほとんどの人には難解な手続きであり、税理士などにまかせる方が大部分になります。
横須賀市での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税の申告等のたくさんの手続きを行います。
よくある流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。
横須賀市でも第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数のときは全員にて協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続財産をすべて調べ上げて、一覧にします。
これには預貯金や現金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金などが含まれます。
相続税に大きな影響するので抜け落ちのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、中身を基に遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるので、紛失や偽造等のような危険がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。
被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合って遺産分割の方法を決定します。
相談の結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての横須賀市での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、横須賀市でも対応が難しい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した際、下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、横須賀市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等というようないくつかの基準があります。
相続税の算出には、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らす事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更手続きを行います。
提出するための書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になる他にも、問題が起こる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売る場合は横須賀市でもネットでできる一括査定サービスであればかんたんです。
複数の不動産会社から見積りがもらえるので高値で売れます。
売却時の諸経費や税金のこともさきに確認することが大事です。
横須賀市の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に示していく書面です。
これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書は自身で執筆するというようなことも可能になりますが形式の不備や偽造される危険もあるので、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。
特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を求めたい場合には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を先に防止することができます。
横須賀市の相続における家族信託とは？
家族信託というのは横須賀市でも近ごろ関心を持たれている財産管理の方法です。
これは信用できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクもあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。
横須賀市の相続による遺留分とは
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。
遺言により故人が自分自身の財産について自由にすることは許されていますが、遺留分についてはそれらを抑えていく目的で設定されました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。
全財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分が得られない遺言が存在するときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの役割は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。
これによって、横須賀市でも遺留分についての遺産相続のトラブルも発生しています。
相続税の申告においての税理士の必要性と横須賀市での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒です。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められます。
例として、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定による正確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策のアドバイスも税理士の職務です。
税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。
横須賀市での税理士報酬については遺産額等により変わってきます、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいです。
