津久井郡城山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、津久井郡城山町でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を減らすことが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用して、揉め事を事前に防いでおくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。
津久井郡城山町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、たいていの方にとっては未知の手続きなので、税理士などの専門家に任せる方が大部分です。
津久井郡城山町での遺産相続の段取り
遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税の申告等といった多数の手続きが含まれます。
主な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。
津久井郡城山町でも第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の際は、全員で調整して遺産分割を行います。
遺産内容の調査
相続対象の財産を洗い出して調べ上げて、リスト可します。
これには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象となります。
相続税申告に大きな影響してくるため、抜けもれのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、内容に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるので紛失や偽造などの恐れがありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選べます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っている時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合って、遺産分割のやり方を決めます。
相談の決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての津久井郡城山町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は津久井郡城山町でもとくに対応が難しい相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続した時は次の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には津久井郡城山町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のような複数の目安があります。
相続税の割り出しには、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくする事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局において名義変更の手続きをします。
要求される書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が出てくる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、津久井郡城山町でもネットの一括査定サイトならば便利です。
複数会社から見積りを受けられるため適正な金額で売れます。
売った際の税金や諸経費のことも先立って調べる事が大事になります。
津久井郡城山町の相続についての家族信託
家族信託というのは、津久井郡城山町でもここ数年話題を集めている財産管理の手法になります。
これは信任し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配もありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能になります。
津久井郡城山町の相続の遺留分は
遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する制度です。
遺言により故人が自身の財産について思い通りに分け与えることは認められますが、遺留分はその自由をある程度制限する形で設けられました。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持ちます。
すべての財産の一定割合が遺留分になって、それを侵害する遺言が存在した時には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の役目は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これによって、津久井郡城山町でも遺留分の遺産相続の衝突もよくあります。
津久井郡城山町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳格に表すための書面です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。
遺言書は自身で書くということもできますが、形式の欠陥や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。
遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方をしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことで衝突をあらかじめ防止することが可能になります。
相続税の申告での税理士の役目と津久井郡城山町での費用相場は
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはかなり複雑になります。
不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。
例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務の規定に則った正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税方法のアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えます。
津久井郡城山町での税理士料金は遺産の額等で変わってきます、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。
