足柄上郡大井町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、足柄上郡大井町でも多くの手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、揉め事を未然に防止しておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能です。
足柄上郡大井町でも遺産相続による相続税の申告というのは、大部分の方にとっては未知の手続きなので、税理士等の専門家に任せる方が大部分です。
足柄上郡大井町での遺産相続の手順は？
遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税の申告等という多数の手続きを行っていきます。
よくある流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。
足柄上郡大井町でも最初に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の場合は、全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産の対象となるものを調べて、一覧化します。
この中には現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税申告に影響するため、抜け落ちのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その情報により遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるので、偽造や紛失等というような心配がありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残っている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議して遺産分割方法を取り決めます。
協議の決定について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む足柄上郡大井町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は足柄上郡大井町でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の際には以下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は足柄上郡大井町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの尺度があります。
相続税の算定は、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくすることが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更の手続きをします。
提出書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が生ずるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は足柄上郡大井町でもネットでできる一括査定サービスを使えばかんたんです。
複数ある不動産業者から見積りしてもらえるため高い金額で売ることが可能です。
売却時の諸経費や税金についても先立ってチェックしておく事が重要です。
足柄上郡大井町の相続での遺留分とは？
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みになります。
遺言により被相続人が自身の財産について思う通りにしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度制限する目的で設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。
具体的には、遺産相続の全財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した際には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの目的は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
そのため、足柄上郡大井町でも遺留分の遺産相続の対立も発生しています。
足柄上郡大井町の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に表すための書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。
遺言書というのは自筆で記すといったことも認められていますが形式不備や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。
遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくと衝突を予め防ぐことが可能になります。
足柄上郡大井町の相続での家族信託とは
家族信託とは足柄上郡大井町でもここ数年関心を持たれている財産管理の手法です。
これは信任できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクを避けるために利用されています。
認知症の状態になると資産凍結などの危険があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。
相続税の申告における税理士の必要性と足柄上郡大井町での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒になります。
不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。
たとえば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務上の規定に沿った正しい評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役割です。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。
足柄上郡大井町での税理士の報酬は、遺産額などで違いますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。
