横浜市栄区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、横浜市栄区でも多くの手続きや専門知識が要求されます。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を軽減できます。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、対立をあらかじめ封じておくだけでなく、相続人の負担を減らせます。

横浜市栄区でも遺産相続での相続税申告というのは、大半の方にとって難しい手続きであり、税理士等の専門家にまかせる方が大部分になります。

横浜市栄区での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税申告などのような多数の手続きがあります。

おもな段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

横浜市栄区でも、第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の際は全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産をすべて調査し、リスト可します。

これらには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大に関わるので、抜けもれのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その文章に基づいて遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失等のようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残っている際は、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議して遺産分割方法を取り決めます。

協議の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。

不動産の横浜市栄区での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は横浜市栄区でも特に扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する場合には次のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には横浜市栄区でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等といういくつかの尺度があります。

相続税の割り出しには、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らす事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、問題が生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、横浜市栄区でもネットでできる一括査定サービスを利用すると便利です。

複数会社から見積もりを受けられるため高い金額で売却することが可能です。

売却した際の諸経費や税金のこともさきに確かめておくことがポイントになります。

横浜市栄区の相続においての家族信託

家族信託とは横浜市栄区でも近年注目を浴びている財産の管理方法になります。

これは信任し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症になると資産凍結等の心配がありますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。

横浜市栄区の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意思を厳重に表す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書は、自ら書き残すというようなこともできますが、形式不備や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優位になります。

とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分配を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくと問題を先に防止することができます。

横浜市栄区の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度です。

遺言で被相続人が自分の財産を思う通りにしていくことは許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約する目的で作られました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には全財産についての一定分が遺留分となって、それを侵害する遺言が存在した際には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の狙いは、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、横浜市栄区でも遺留分に関する相続の対立も発生しています。

相続税の申告においての税理士の必要性と横浜市栄区での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きは非常に複雑です。

不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定に則った精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税策についての助言についても税理士の役目になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。

横浜市栄区での税理士費用については遺産総額などにより変わりますが、以下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。