横浜市保土ケ谷区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、横浜市保土ケ谷区でも難解な手続きや専門知識が必要です。
家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を抑えることが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することで、問題を未然に封じておくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能です。
横浜市保土ケ谷区でも、遺産相続での相続税の申告は大方の方にとってはよくわからない手続きであり、税理士などの専門家に頼む人が大部分です。
横浜市保土ケ谷区での遺産相続の段取りは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告などのような多くの手続きがあります。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まります。
横浜市保土ケ谷区でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数のときは、全員にて意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容の調査
遺産相続財産を洗い出して調査し、リスト可していきます。
これには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税に大きな影響するので抜け落ちのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、中身をもとに遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるため、紛失や偽造などというような心配がありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に少なくない借金が残されている際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議して、遺産の分割方法を決めます。
相談の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産を含む横浜市保土ケ谷区での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は横浜市保土ケ谷区でもとくに扱いづらい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続した場合は以下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、横浜市保土ケ谷区でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの基準があります。
相続税の割り出しには、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなってくる時は相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例にて評価額について減額していく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更手続きをします。
必要な書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみでなく、トラブルが出てくる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは横浜市保土ケ谷区でもネットでできる一括査定サイトを利用すればかんたんです。
複数ある業者から見積もりしてもらえるので高値で売却することが可能になります。
売却時の諸経費や税金のことも予め調査しておく事がポイントです。
横浜市保土ケ谷区の相続による家族信託とは？
家族信託は横浜市保土ケ谷区でも近頃関心を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は信任できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために活用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配がありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。
横浜市保土ケ谷区の相続での遺留分とは？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度になります。
遺言によって被相続人が自らの財産を好きなようにしていくことについては許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑える目的で設けられました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。
具体的には、財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言があった時には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の狙いは、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
このため、横浜市保土ケ谷区でも遺留分の遺産相続の対立も発生します。
横浜市保土ケ谷区の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で残すための書類になります。
これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書というのは、自分自身で書き残すこともできますが、形式の不備や偽造の危険があるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。
特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割を考えているときには、遺言公正証書を作っておくことで争いを予め防ぐことが可能です。
相続税申告における税理士の役割と横浜市保土ケ谷区での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に複雑になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定に従った精密な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税対策についての助言についても税理士の役割です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると思われます。
横浜市保土ケ谷区での税理士の報酬は、遺産の金額などによって異なりますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいです。
