足柄上郡開成町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、足柄上郡開成町でも複雑な手続きと知識が要求されます。
家や土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を軽くできます。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、問題を前もって防止しておくとともに、相続税の負担を抑えることができます。
足柄上郡開成町でも、遺産相続と相続税の申告というのはほとんどの方には難解な手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が大部分になります。
足柄上郡開成町での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きを行います。
一般的な段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡したときに開始します。
足柄上郡開成町でも、まず第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の時は、全員で協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
相続対象の財産をもれなく調べ上げて、リスト可していきます。
これには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に影響するので抜けもれのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、中身をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるので、紛失や偽造などといった心配がありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に多くの借金がある場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談して遺産分割方法を定めます。
協議の結果について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の足柄上郡開成町での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は足柄上郡開成町でも特に扱いが複雑な相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の際は下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、足柄上郡開成町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等の複数の目安が存在します。
相続税の割り出しは、通常、路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らすことが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家や土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きをします。
提出するための書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるのみでなく、トラブルが発生する心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、足柄上郡開成町でもネットの一括査定サイトを利用すればかんたんです。
複数の不動産業者から見積りしてもらえるので適正な金額で売れます。
売った時の諸経費や税金についても予め確認しておく事が大事です。
足柄上郡開成町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に残すための書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立になります。
遺言書というのは、自筆で書き残すということもできますが形式の不具合や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは異なる分割をしたい場合には、遺言公正証書を残しておくといざこざを事前に防ぐことが可能です。
足柄上郡開成町の相続においての家族信託は
家族信託は、足柄上郡開成町でも近ごろ話題になっている財産の管理方法です。
これは信任できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために利用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。
足柄上郡開成町の相続の遺留分とは？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。
遺言により故人が自らの財産について自由にしていくことについては認められていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限を与えるために設けられました。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利があります。
具体的には、すべての財産についての一定分が遺留分となって、それを受けられない遺言がある場合には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの目的は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
そのため、足柄上郡開成町でも遺留分についての相続のトラブルも少なくありません。
相続税の申告における税理士の役割と足柄上郡開成町での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きはとても難解になります。
不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定によった正確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税策についての助言も税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
足柄上郡開成町での税理士費用は、遺産金額等で違いますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。
