足柄上郡松田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、足柄上郡松田町でも多くの手続きと知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を抑えることができます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用して、争いを予め防いでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。
足柄上郡松田町でも、遺産相続と相続税の申告はほとんどの方にはよくわからない手続きが必要であり、税理士などに依頼する方が大半です。
足柄上郡松田町での遺産相続の流れは
遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告等のようなたくさんの手続きをしていきます。
主な段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。
足柄上郡松田町でもまず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数のときは全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
相続対象の財産の対象を調査し、一覧化していきます。
これらには預貯金や現金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税に大きな影響するため、漏れがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その情報を基本に遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるため紛失や偽造などというような恐れがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談して遺産分割のやり方を取り決めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の足柄上郡松田町での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は足柄上郡松田町でも特に扱いが複雑な相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の際には以下の点に注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は足柄上郡松田町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などというような複数の基準が存在します。
相続税の計算では、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を受領したときは法務局で名義変更の手続きをします。
提出するための書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが生ずる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、足柄上郡松田町でもネットの一括査定のサイトを使えばかんたんです。
複数ある不動産屋から査定を受けられるので、適正な価格で売ることが可能です。
売った時の税金や諸経費のこともあらかじめ調べておくことが大事になります。
足柄上郡松田町の相続による遺言公正証書
遺言公正証書とは被相続人の意志を厳重に示していくための書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは、自ら執筆するということも可能ですが形式の欠陥や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割をしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことで争いを先に防止することができます。
足柄上郡松田町の相続においての家族信託は
家族信託は、足柄上郡松田町でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法になります。
家族信託は信用できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために使われています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。
足柄上郡松田町の相続における遺留分とは
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守る制度です。
遺言で故人が自身の財産について思うように相続させることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを抑えるために設定されています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した場合は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の役割は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
それによって、足柄上郡松田町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立もよくあります。
相続税の申告における税理士の役目と足柄上郡松田町での費用相場は？
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはものすごく面倒です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
土地評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定に従った正確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税対策のアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。
足柄上郡松田町での税理士の報酬は遺産の金額等により違ってきますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。
